Description

Ihr neues Zuhause, bei dem Sie noch mitgestalten können, in Bestlage: Danckwerthstraße 1+3 in Husum BEREITS 15 EINHEITEN VERKAUFT! In der beliebten Kreisstadt Husum und damit direkt an der Nordsee und am Weltnaturerbe Wattenmeer entsteht in einer der nachgefragtesten Lagen der Stadt ein moderner Neubau, bestehend aus zwei identischen Wohnquartieren mit jeweils neun Wohneinheiten. 15 Wohneinheiten sind bereits verkauft worden. Sichern Sie sich eine der verbliebenen Penthousewohnungen! Das oberste Ziel dieses exklusiven Neubauprojektes besteht darin, mithilfe nachhaltiger und innovativer Baumaterialien Ihre individuelle Traumwohnung zu erschaffen. Dieses Zuhause soll nicht nur Ihren gegenwärtigen Bedürfnissen gerecht werden, sondern auch langfristigen Wert und Stabilität bieten. Uns ist bewusst, dass Ihr neues Zuhause nicht nur ein Ort des Wohnens ist, sondern eine Investition in Ihre Zukunft. Als zukünftiger Eigentümer können Sie sich darauf verlassen, dass wir ein umfassendes und sorgenfreies Paket bieten. Es wurde höchster Wert darauf gelegt, Ihnen nicht nur eine Wohnung sondern ein Zuhause zu schaffen, dass Ihren Lebensstil widerspiegelt. Die noch zur Verfügung stehenden Penthousewohnungen von jeweils ca. 135 m² Wohnfläche, verteilt über 2 Ebenen, können Sie fast vollständig frei nach Ihren Vorstellungen konfigurieren und gemeinsam mit dem Planungsbüro Schmidt gestalten. Ihre neue Penthousewohnung verfügt über zwei Balkone und eine Loggia. Ein Personenaufzug von der Tiefgarage direkt in Ihr Penthouse ist im Neubauprojekt „Danckwerthstraße“ selbstverständlich. Die vollständig unterkellerten Mehrfamilienhäuser bieten weitere Abstellflächen pro Wohneinheit im eigenen, abschließbaren Kellerraum des jeweiligen Hauses. Viel Wert wird auch auf die harmonische Gestaltung der Außenanlagen gelegt. Die südliche bzw. südwestliche Ausrichtung der Gebäude bietet Ihnen zusätzlich viele Vorteile. Sie profitieren von maximalem Tageslicht, was für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Eine energieeffiziente und zukunftssichere Wärmepumpen-Zentralheizung, ausgehend vom Technikraum, und der Anschluss an die Versorgungsmedien (Wasser, Strom, Telefon und Glasfaser) machen das Rundum-Paket komplett. Alle zu heizenden Räume werden selbstverständlich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die hochwertige Optik trifft auf moderne Bauelemente, wodurch ein stilvolles Ambiente im Zentrum von Husum entsteht. Baubeginn: bereits erfolgt im Juli 2025 Fertigstellung je nach Witterungslage: ca. 18 Monate nach Baubeginn Grundstücksgröße insgesamt: ca. 2.004 m², davon Miteigentumsanteil gemäß Teilungserklärung Insgesamt 9 Tiefgaragenstellplätze je MFH: 1 Tiefgaragenstellplatz je Wohneinheit. Auf Wunsch kann ein offener Pkw-Stellplatz hinzuerworben werden Wohnfläche Wohnung 9: 4 Zimmer, ca. 135 m² inkl. ca. 33 m² im Dachgeschoss (inkl. 1/2 Ansatz der Balkon- und Loggiafläche), ca. 21 m² Balkon- und Loggiagröße, zzgl. 3,8 m² Kellerraum Wärmepumpenheizung, Energieausweis nicht erforderlich, Grund für Ausnahme: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG Kaufpreis Wohnung 9: 945.000,-- € schlüsselfertig zzgl. Tiefgaragenstellplatz zum Kaufpreis von 35.000,-- €/Stellplatz und ggfs. einem offenen Pkw-Stellplatz von 7.500,-- Euro/Stellplatz, ohne Einbauküche Diese Wohnung können Sie frei nach Ihren Wohnvorstellungen und Wünschen konfigurieren. Lediglich bestimmte Anschlussleitungen sind als Fixpunkte nicht änderbar. Die Grundlage bildet dazu die zu diesem Projekt zugehörige Baubeschreibung. Sollten die von Ihnen gewünschten Ausführungen über den angesetzten Kosten in der Baubeschreibung liegen, würde eine detaillierte Mehrkostenkalkulation mit Ihnen abgestimmt. Das Planungsbüro des Bauträgers Bauunternehmen Schmidt, St. Annen, erstellt nach dem gemeinsamen Gespräch mit Ihnen, den Grundriss Ihrer Traumwohnung, sofern es bautechnisch möglich ist. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wassernähe - Personenaufzug - gute Infrastruktur - Neubau # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 35.000,00 € - Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 21 m² - Nutzfläche: ca. 4 m² # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 876/2-12711-18