Description

# Objektbeschreibung Die angebotene Penthouse-Wohnung befindet sich in einem Neubauprojekt mit insgesamt 14 Wohnungen. Alle mit hochwertigen Materialien und durchdachten Grundrissen ausgestattet. Die ca. 172 m² große 5-Zimmer-Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. Vom großen, offenen Wohn- Essbereich mit Küche haben Sie Zugang zum extra großen Balkon mit knapp 101 m². Hier können Sie die Ruhe und Aussicht genießen. Die vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz. Der Familie stehen zwei Bäder zur Verfügung. Eines mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken und zusätzlich Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner, sowie eines mit Dusche, WC und Waschbecken. Ein praktischer Abstellraum ist vorhanden. Die angehängten Innenbilder sind von der Musterwohnung Nr. 7. Zu jeder Wohnung gehören außerdem zwei Fahrradstellplätze für praktische und sichere Abstellmöglichkeiten und ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Ein Trockenraum kann gemeinschaftlich genutzt werden. Individuell können Tiefgaragenstellplätze zusätzlich zu einem Preis von je 27.000,00 Euro erworben werden. Die Anlage wird durch einen Hausmeisterservice betreut. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne. # Ausstattung Moderne Aufzugsanlage Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen Kleine Wohneinheit mit nur 7 Wohnungen pro Hauseingang Komfortable Deckenhöhe in allen Wohnungen Lichtdurchflutete Wohnräume durch große, bodentiefe Fensterelemente Nach Süden terrassierte Massivbauweise in bewährter Qualität Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung über Raumthermostat Hochwertiger Echtholzparkett in allen Wohnräumen Elektrische Rollläden Treppenhaus mit hochwertigem Bodenbelag aus Naturstein Abgeschlossene Kellerräume Gemeinschaftlicher Trockenraum Gemeinschaftlicher Kinderwagenraum Breite Tiefgaragenstellplätze # Weitere Angaben Separate WCs: 1 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: Erstbezug Kaufpreis pro m²: 3.857,72 € Nutzfläche: ca. 7,05 m² # Lagebeschreibung Dauchingen liegt mit der guten verkehrlichen Anbindung an den Autobahnanschluss der A 81, sowie an die Schweiz, Bodensee, Großraum Freiburg und Frankreich. Das Zentrum von Villingen-Schwenningen ist in wenigen Kilometern erreichbar. In seiner Infrastruktur, hierzu zählen unter anderem ein Lebensmitteldiscounter, Bäckereien, eine Metzgerei, Ärzte sowie verschiedene Gaststätten. Mehrere Vereine und Organisationen vielfältige Möglichkeiten, sich sportlich oder in anderer Weise zu engagieren. Das katholische Familienzentrum St. Franziskus mit Kleinkindbetreuung sowie die Astrid-Lindgren-Grundschule decken den vorschulischen bzw. schulischen Bildungssektor ab. Kleine und mittelständische Unternehmen tragen dazu bei, dass attraktive Arbeitsplätze im Ort vorhanden sind. Direkt vor der Haustür beginnen Wanderwege zu den Naherholungsgebieten. # Sonstiges Provisionsfrei! Für ein Beratungsgespräch steht Ihnen Herr Armbruster unter der Tel-Nr. 0741/474-160 oder 0171/5210800 gerne zur Verfügung. Erwerbsnebenkosten: 5 % vom Kaufpreis für Grunderwerbsteuer ca.2 % vom Kaufpreis sind Notargebühren Finanzierung: Der Baufinanzierungsspezialist der Volksbank Rottweil eG, Herr Andreas Weik, steht Ihnen unter der Telefon-Nummer 0741-474 220 für ein unverbindliches Finanzierungsangebot gerne zur Verfügung. # Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: LUFTWP Endenergiebedarf: 26.9 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Gültig bis: 2035-11-17 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 6056