Description

„Play your Stinger I“ am Golfgelände des Land Fleesensee mit einer Touristikoase für Wassersportler und Golfer Wohlfühlambiente pur für Liebhaber* des Golf- oder Wassersports und der absoluten Entspannung: Erwerben Sie als Kapitalanleger dieses komfortable Feriendomizil als Ruhepunkt außerhalb der Alltags-Spielfläche in Form eines „Quattrohaus“ – Anteils in einer der meist besuchten Ferienregionen Deutschlands am wunderschönen Fleesensee in Göhren-Lebbin. Land Fleesensee liegt inmitten der Seen Fleesensee, Kölpinsee und Müritzsee. Es ist eine der beliebtesten Regionen für Golfsportler in ganz Europa. In dieser durchdacht erbauten und durchaus luxuriös ausstaffierten Ferienimmobilie mit Sauna, Außenwhirlpool, einem Gaskamin und großer Terrasse mit eigenem Gartenteil genießen Ihre Gäste den Aufenthalt mit allen Sinnen. Stimmig ausgestattet und eingerichtet mit hochwertigen Materialien, liegt sie in herrlich ruhiger Lage fußläufig zum Golfgelände. Sie ist nahezu perfekt geeignet um den Lebenstraum aus eigenem Urlaub und die Feriengastvermietung zu kombinieren und das in Bestlage: 5 verschiedene Golfplätze, die Seen, das Schlosshotel Fleesensee, der Robinson Club, das große Spa und der Yachthafen – alles ist in wenigen Minuten erreichbar Gehobener Wohnkomfort, liebevolle Details und hochwertiges Interieur, 3 Schlafzimmer, 2 große Duschbäder (eins davon mit Sauna), Fußbodenheizung, massive Kassettentüren, moderne Technik sowie ein durchdachtes Raumkonzept, bieten Ihnen und Ihren Gästen unvergessliche Aufenthalte und sind eine gelungene Grundlage für eine renditestarke Kapitalanlage. Übergeben würde Ihnen ein vollständig eingerichtetes und ausgestattetes Ferienhaus als Sondereigentum (hier: Haus Nr. 3), welches als Teil eines im Viererverbund erbauten Gebäudes im Quattrohaus-Stil zu verstehen ist. Die vier Hausteile grenzen alle L-förmig aneinander und die jeweils zugehörige Terrasse im Innenwinkel ist vollständig von den anderen uneinsehbar. Jeder Eigentümer eines Hausteils hat eine direkt zugehörige Teilfläche/Außenanlage mit dem alleinigen Sondernutzungsrecht. Es bezieht sich in diesem Fall auf eine Größe von ca. 278 m² und erstreckt sich auf die beiden Terrassen, den festen Gartenanteil und seine Begrenzungen, den Außenwhirlpool, einen Abstell- bzw. Fahrradraum und zwei zugehörige PKW-Stellplätze. Weitere Informationen, unsere AGB, die Datenschutzerklärung und die Widerrufshinweise finden Sie auf unserer Webseite: www.mueller-trendimmobilien.de Ihre Kontaktaufnahme führt zunächst zu einem Widerrufshinweis, und zwar, wenn Sie wünschen, dass wir sofort mit der Ausführung der Dienstleistung beginnen (vor Ablauf von 14 Tagen Widerrufsfrist). Ihr Wunsch beinhaltet die ausdrückliche Zustimmung, dass wir vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Dienstleistung (Versand des Exposés / Vereinbarung eines Besichtigungstermins) beginnen. Ihnen ist bekannt, dass Sie bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns Ihr Widerrufsrecht verlieren. Ein Exposé bekommen Sie somit nur vorzeitig, wenn der Sofortbeginn bestätigt wurde. Energieausweis für Wohngebäude gemäß den §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom 16.10.2023 Energiebedarfsausweis gültig bis 21.05.2035 Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 91,0 kWh/(m². a) Energieträger: Erdgas E - Gasbrennwerttherme Baujahr 2012 Gaszentralheizung/Fußbodenheizung u. Handtuchheizkörper, Solarunterstützung f. Warmwasseraufbereitung Sollten Sie sich zum Kauf des Angebots entschließen, so haben Sie an uns eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 % vom letztendlichen jeweiligen Gesamtkaufpreis inkl. Inventar zu zahlen (Käuferprovision). Diese Maklercourtage wird fällig mit Abschluss eines notariellen rechtsgültigen Vertrages. Es fallen weitere Kaufnebenkosten an (wie Notar, Grunderwerbssteuer). (Schreib- oder Eingabefehler bleiben vorbehalten). (*Sämtliche Personenbezeichnungen sind als geschlechtsneutral zu verstehen.)