Description

Willkommen im charmanten Ferienhaus Heidkate, das Ihnen auf ca. 60 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause bietet. Das Haus umfasst drei gut geschnittene Zimmer, ideal für Familien oder Paare, die eine Auszeit vom Alltag suchen. Die Einbauküche ist voll ausgestattet und lädt zum kulinarischen Experimentieren ein. Ein besonderes Highlight ist der ca. 20 m² große Wintergarten, der Ihnen zu jeder Jahreszeit einen lichtdurchfluteten Raum bietet, um die Natur zu genießen. Ob als gemütlicher Rückzugsort oder als Essbereich – der Wintergarten erweitert Ihr Wohngefühl auf harmonische Weise. Das großzügige Grundstück erstreckt sich über ca. 1300 m² und ist vollständig erschlossen. Der gepflegte Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten, Gartenprojekte oder einfach zum Entspannen im Grünen. Eine praktische Garage gehört ebenfalls zum Anwesen und bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum. Das Ferienhaus Heidkate ist ein idealer Rückzugsort, um die Ruhe und Schönheit der Natur zu genießen, ohne auf modernen Komfort verzichten zu müssen. Hier finden Sie Ihren perfekten Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Erbbaurechtslaufzeit bis zum 31.12.29. Der aktuelle Erbbauzins beträgt p.a. ca. 600,- EUR. Ab 2030 kann mit einer Erhöhung des Erbbauzins mit ca. 3,--EUR pro m² die Option zur Verlängerung des Vertrages bis 2071 abgeschlossen werden. - Käuferprovision: 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer - Provisionshinweis: Verkäufer und Käufer zahlen jeweils ein Provision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer bei erfolgreichem Abschluss eines Kaufvertrages - Grundstücksfläche: ca. 1300 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m² # Lagebeschreibung Heidkate, ein malerisches Küstendorf an der Ostsee, bietet eine idyllische Lage, die sowohl Ruhe als auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten vereint. Eingebettet zwischen sanften Hügeln und dem glitzernden Wasser der Ostsee, ist Heidkate der perfekte Ort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Umgebung ist geprägt von unberührter Natur, weitläufigen Stränden und charmanten Dünenlandschaften, die zu langen Spaziergängen und entspannenden Tagen am Meer einladen. Der feine Sandstrand von Heidkate ist ideal für Familien, Sonnenanbeter und Wassersportler. Hier können Sie schwimmen, segeln oder einfach nur die frische Meeresbrise genießen. In der Nähe finden Sie auch zahlreiche Rad- und Wanderwege, die durch die wunderschöne Landschaft führen und es Ihnen ermöglichen, die Region aktiv zu erkunden. Die umliegenden Wälder und Felder bieten eine Vielzahl von Möglichkeiten für Naturbeobachtungen und entspannende Ausflüge. Die nahegelegene Stadt Kiel ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet eine Vielzahl von kulturellen und gastronomischen Angeboten. Hier können Sie Museen, Theater und eine lebendige Hafenatmosphäre erleben. Heidkate/Über Wisch ist somit nicht nur ein Ort der Ruhe, sondern auch ein idealer Ausgangspunkt, um die Schönheit der Ostseeküste und die Vielfalt der Umgebung zu entdecken. Egal, ob Sie einen aktiven Urlaub oder einfach nur eine Auszeit am Strand suchen, Heidkate hat für jeden etwas zu bieten. # Sonstiges Bei Wochenend-/Ferienhäusern ist ein Energieausweis ist der Regel nicht erforderlich ! Ein ganzjähriges Bewohnen oder auch die Vermietung an Feriengäste ist laut B-Plan nicht gestattet. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben vorbehalten! Anbieter-Objekt-ID: 1101