Description

# Objektbeschreibung Entdecken Sie ein einzigartiges Stück Geschichte in Neuhaus an der Oste: ein denkmalgeschützter, besonderer Gebäudekomplex, das im Jahr 1723 erbaut sowie 1904 und 1975 erweitert wurde. Diese Immobilie bietet eine beeindruckende Mischung aus traditionellem Charme und großzügiger Nutzugnsmöglichkeiten, was sie zu einem idealen Kaufobjekt für Investoren und Liebhaber historischer Architektur macht. Derzeit ist die gesamte Immobilie vermietet und erzielt eine JNKM i.H.v. €75.855. Auf einem weitläufigen, parkähnlichen Grundstück von ca. 21.427 m² gelegen, besticht dieses architektonische Juwel durch seine großzügige Wohn- und Nutzfläche von ca. 1.945 m². Das Ensemble ist in drei Bereiche aufgeteilt und kann flexibel genutzt werden. Jeder Trakt hat seine eigenen Aufenhaltsräume sowie Küchenbereiche und Waschmöglichkeiten. So ist die Verbindung beider denkmalgeschützen Immobilien durch den Anbau 1975 entstanden und schafft somit auch eine einheitliche Nutzung. Der Zustand der Immobilie ist als gepflegt zu bezeichnen, sodass Sie gleich nach der Übergabe, die nach Vereinbarung erfolgt, starten können. Der charmante Ort Neuhaus an der Oste bietet ein idyllisches Umfeld und ist ideal für alle, die Ruhe und eine enge Verbundenheit zur Natur suchen. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, eine solch geschichtsträchtige und gepflegte Immobilie zu erwerben! # Weitere Angaben Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt. x-fach Miete: 13.84 Grundstücksfläche: ca. 21427 m² Vermietbare Fläche: ca. 1945 m² Nutzfläche: ca. 1945 m² # Lagebeschreibung Willkommen in Neuhaus an der Oste, einem malerischen Ort in Niedersachsen, der durch seine idyllische Lage und seine hervorragende Anbindung besticht. Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Gegend, die sowohl Naturfreunde als auch Stadtbegeisterte anzieht. Neuhaus an der Oste ist umgeben von einer reizvollen Landschaft, die zu Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien einlädt. Die unmittelbare Nähe zur Oste bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Wassersportliebhaber. Darüber hinaus profitieren die Bewohner von einer gut entwickelten Infrastruktur, die alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs leicht erreichbar macht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 112.7 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2031-03-14 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: GMFH465