Description

# Ausstattung Zum Verkauf steht ein gut gepflegtes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, großzügigem Grundstück und Garage in Bremerhaven, Surheide. Das 1943 erbaute Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und bietet auf 120 m² Wohnfläche und einem 934 m² großen Grundstück ausreichend Platz für Ihre Familie. Die Immobilie umfasst fünf Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, ein kleines Arbeitszimmer sowie ein modernes, weißes Hauptbad mit Dusche und Badewanne. Das Gäste-WC wurde ebenfalls renoviert. Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Wohn- und Essbereich, der mit einem hochwertigen Kaminofen ausgestattet wurde, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Küche wurde in den letzten Jahren komplett erneuert und ist nun modern und funktional. Die Fenster sind doppelverglast und in Holz gerahmt. Auf den Böden finden sich Laminat und Fliesen, die pflegeleicht und zugleich ansprechend sind. In den letzten Jahren wurden die Elektrik und alle Rohrleitungen erneuert. Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2008, wodurch für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung gesorgt ist. Ein Keller sowie das Nebengebäude bieten zusätzliche Nutzfläche, die vielseitig genutzt werden kann. Der Außenbereich ist mit einer Terrasse ausgestattet, die zum Entspannen und Verweilen im Grünen einlädt. Besondere Merkmale: • Fünf Zimmer, 120 m² Wohnfläche • 934 m² Grundstück, Garage • Modernisiertes Bad und Gäste-WC • Gas-Zentralheizung (2008), neue Elektrik und Rohrleitungen • Kaminofen im Wohnzimmer • Nebengebäude mit zusätzlicher Nutzfläche Wir laden Sie herzlich ein, die Immobilie persönlich zu besichtigen. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Kaufpreis pro m²: 2.366,67 € - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 89636,13€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 3200,01€ inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 934 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Bremerhaven-Surheide. Die nächste Grundschule (Surheider Schule) ist etwa 550 Meter, eine weiterführende Schule (Oberschule Schiffdorf) rund 2,1 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Klinikum Bremerhaven) sind es ungefähr 3 Kilometer. In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants. Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Tiroler Straße (circa 400 Meter) Bahnhof | Bremerhaven Wulsdorf (circa 2,7 Kilometer) # Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 244 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 09.12.2024 - Gültig bis: 2034-12-09 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1943 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: YJ56A6Z1