Description

# Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 8 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: saniert Käuferprovision: 7,14% inkl. gesetzl. MwSt. x-fach Miete: 17.33 Grundstücksfläche: ca. 1966 m² Vermietbare Fläche: ca. 367 m² Nutzfläche: ca. 100 m² # Lagebeschreibung Das charmante Mehrfamilienhaus befindet sich im beschaulichen Ort Manker, einem typisch brandenburgischen Straßendorf im Landkreis Ostprignitz-Ruppin. Die Lage am Nordrand des malerischen Rhinluches verleiht dem Umfeld seinen unverwechselbaren Charakter. Manker bietet die Ruhe und Erholung des Landlebens, ohne auf die Vorteile einer guten Anbindung an größere Städte verzichten zu müssen. Nur etwa 11 Kilometer nordwestlich von Fehrbellin gelegen, erreicht man die Autobahn A24 in kürzester Zeit. Diese verkehrsgünstige Lage ermöglicht es, die pulsierende Metropole Berlin innerhalb von etwa 45 Minuten Autofahrt zu erreichen, was insbesondere für Berufspendler attraktiv ist. Die nächstgelegenen Autobahnausfahrten sind Fehrbellin und Neuruppin Süd, über die Manker schnell und bequem erreichbar ist. Für den öffentlichen Nahverkehr steht eine Busverbindung nach Neuruppin zur Verfügung, wodurch auch die infrastrukturelle Anbindung an die Umgebung gesichert ist. In der näheren Umgebung befinden sich zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete, die zu Ausflügen ins Grüne einladen. Die Lage vereint somit die Vorzüge einer naturnahen Wohnumgebung mit der Möglichkeit, bei Bedarf schnell in das lebendige Stadtleben der Hauptstadt einzutauchen. # Sonstiges **Exposé der Immobilie** Herzlich willkommen zu unserem exklusiven Immobilienangebot. Bitte entnehmen Sie alle relevanten Informationen diesem sorgfältig zusammengestellten Exposé. **Verfügbarkeit:** Diese exquisite Immobilie steht Ihnen ab 'nach Vereinbarung' zur Verfügung. Diese flexible Verfügbarkeit ermöglicht es Ihnen, die Übergabe an Ihre individuellen zeitlichen Bedürfnisse anzupassen. **Energieausweis:** Es besteht keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises für diese Immobilie. Der wesentliche Energieträger ist Gas. **Bildmaterial:** Um Ihnen einen umfassenden Eindruck von der Immobilie zu vermitteln, haben wir einige der Fotos mit einem leichten Weitwinkel aufgenommen. Dies gewährleistet Ihnen eine verbesserte Raumübersicht. Bitte beachten Sie jedoch, dass bei kleineren Räumen Verzerrungen auftreten können. Solche Bilder sind mit einem * markiert. **Haftungsausschluss:** Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Da wir uns jedoch auf Informationen von Verkäufern und Dritten stützen, können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Inhalte übernehmen. **Angebotsbedingungen:** Dieses Angebot ist freibleibend, und ein Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung bleibt der Firma Immobilien Pospiech GbR vorbehalten. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma gelten in ihrer jeweils gültigen Fassung. **Maklerprovision:** Im Erfolgsfall fällt für den Käufer eine Maklerprovision an, die sich auf 7,14% des beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% MwSt. beläuft. Diese Provision wird nur bei erfolgreichem Vertragsabschluss fällig. Dieses Exposé dient lediglich zur Vorinformation. Als verbindliche Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Mit besten Grüßen, Ihr Team der Immobilien Pospiech GbR # Energie Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas, Ergänzendes dezentrales Warmwasser Anbieter-Objekt-ID: 1551