Description

# Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein geräumiges und modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus im beschaulichen Örtchen Bredenfelde bei Woldegk. Die Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 130 m², verteilt auf 7 Zimmer, 2 Küchen, Diele und 2 Bäder. Das ursprünglich in Fachwerk- und Lehmbauweise errichtete Haus weist einen umfangreichen Modernisierungs- und Renovierungsstau auf. Seit 1995 erfolgten immer wieder kleinere Renovierungen und Modernisierungen. Im Rahmen dieser Maßnahmen wurden teilweise alte Holzfenster gegen moderne zweifach verglaste Kunststofffenster ersetzt, neue Durchlauferhitzer verbaut, sowie in den Bädern Modernisierungen vorgenommen und teilweise die Elektrik erneuert. Im ersten Bad befinden sich eine Badewanne, WC, ein Waschbecken und der Waschmaschinenanschluss. Das zweite Tageslichtbad wurde mit einer Dusche, Stand-WC und einem Waschbecken ausgestattet. Zusätzlich verfügt das Haus über einen komplett ausbaufähigen Dachboden, mit einer Fläche von ca. 100 m². Auf dieser Ebene wurde bereits teilweise mit dem Ausbau begonnen. Weiterhin wurde in den 50ér Jahren ein ca. 50 m² großer Anbau am Haus angesetzt, dieser könnte zusätzlich zu Wohnraum, als Garage oder als Hobbyraum ausgebaut werden. Beheizt wird die Immobilie mit Kachelöfen und Kaminöfen, die Warmwasseraufbereitung wird über Durchlauferhitzer sichergestellt und die Abwasserentsorgung erfolgt über eine abflusslose Klärgrube. Das ca. 1.246 m² große Grundstück befindet sich aktuell in einem eher vernachlässigten Zustand, dieses kann jedoch mit wenig Aufwand wieder nach eigenen Vorstellungen angelegt werden. # Ausstattung - Duschbad - Kaminöfen - Kachelöfen - Wannenbad - abflusslose Klärgrube - Erdgas an Straße anliegend - Glasfaser an Straße anliegend - teilweise neue Elektroinstallation - teilweise neue Kunststofffenster aus 2019 # Weitere Angaben Verfügbar ab: sofort Objektzustand: renovierungsbedürftig Käuferprovision: 2.320,50 Euro Inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1246 m² Nutzfläche: ca. 150 m² # Lagebeschreibung Bredenfelde ist ein Ortsteil der Stadt Woldegk im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort liegt ca. 11 Kilometer westsüdwestlich von Woldegk. Zur Gemarkung Bredenfelde zählt eine Fläche von 1093 Hektar. Die Nachbarorte sind Ballin im Norden, Rehberg im Nordosten, Vorheide im Osten, Neugarten und Wendorf im Südosten, Krumbeck im Süden, Cantnitz und Stolpe im Südwesten, Quadenschönfeld Bahnhof und Quadenschönfeld im Westen sowie Loitz im Nordwesten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Lebensmitteldiscounter, Ärzte, Apotheke und Schulen finden Sie im ca. 11 Kilometer entfernten Woldegk, im ca. 15 Kilometer entfernten Burg Stargard, oder im ca. 17 Kilometer entfernten Feldberg. In Bredenfelde selbst befindet sich eine Kita. Burg Stargard besitzt einen von der Regional-Express-Linie RE 5 (Stralsund – Berlin-Südkreuz) bedienten Bahnhof an der Bahnstrecke Berlin–Stralsund. Im Bahnhofsgebäude befinden sich Bedienplätze für das elektronische Stellwerk Burg Stargard (Bauform El S net), das neben dem eigenen Bahnhof und dem Nachbarbahnhof Blankensee (Meckl) auch mehrere Betriebsstellen an der Bahnstrecke Bützow–Szczecin steuert. # Sonstiges Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet. Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.mse-haus.de Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Die MSE-HAUS GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. # Energie Heizungsart: Ofenheizung Wesentliche Energieträger: Alternativ Anbieter-Objekt-ID: 484