Description

Fertiggestellte Neubauwohnung zum Erstbezug! Verwirklichen Sie sich den Traum vom Eigenheim und starten mit moderner und durchdachter Architektur nach KfW 40 in die eigenen vier Wände! In begehrter Lage von Mörfelden befindet sich diese großzügige 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 123 m², die keine Wünsche offenlässt. Durch die geschickte Aufteilung im Unter- und Erdgeschoss sind verschiedene Nutzungsmöglichkeiten vorstellbar (z.B. Refugium für die großen Kinder im Untergeschoss, Altersruhesitz mit eigenem Bereich für eine Pflegekraft, etc.). Die Terrasse mit einem eigenen Gartenanteil von ca. 52 m² lädt zum Relaxen an der frischen Luft ein. Gestalten Sie sich hier Ihren individuellen Rückzugsort im Grünen. Der angrenzende Wald bietet sich zur Naherholung an. Für Ihre Autos stehen Außenstellplätze (Kaufpreis 14.900 EUR) sowie Tiefgaragenstellplätze (Kaufpreis: 24.900 EUR) zur Verfügung. Durch die effiziente Bauweise kann eine langfristige Planbarkeit bei den Nebenkosten garantiert werden. Lassen Sie sich von dieser Traumwohnung überzeugen und vereinbaren einen Beratungstermin mit Herrn Kouba! Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. # Ausstattung • Wohnung mit Gartenanteil • Elektrische Rollläden • Fenster mit 3-fach-Verglasung • Energiesparende Heizungsanlage mit Luftwärmepumpe • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung • Tiefgaragen- und Außenstellplätze - Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6,50 m² - Nutzfläche: ca. 2,80 m² # Lagebeschreibung Mörfelden-Walldorf zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung (ca. 21 min. nach Frankfurt am Main, ca. 10 min. zum Frankfurter Flughafen) aus sowie eine gute Infrastruktur mit 14 Kindertagesstätten, vier Grundschulen, einer integrierten Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe, zwei Jugendzentren, einer Volkshochschule und einer Musikschule. Außerdem sind in der Stadt 200 Vereine mit vielfältigen Sport-, Kultur- und Freizeitangeboten ansässig. Die medizinische Versorgung ist in Mörfelden-Walldorf ebenfalls gewährleistet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und das Naherholungsgebiet Mönchbruch. Die Nähe zu Frankfurt und dem Flughafen macht Mörfelden-Walldorf immer beliebter. # Sonstiges ** Ob Immobilienbesitzer oder Zukünftiger, melden Sie sich für unseren Immobilien-Newsletter an. Hier erhalten Sie Informationen rund um aktuelle Themen zu Immobilien und über unsere aktuellen Immobilienangebote. kskgg.de/newsletter ** ** WICHTIGER HINWEIS ** ** WICHTIGER HINWEIS ** ** WICHTIGER HINWEIS ** Aufgrund der zahlreichen Objektanfragen können wir momentan ausschließlich schriftliche und vollständig ausgefüllte Objektanfragen bearbeiten. Nutzen Sie hierzu den Button „Kontakt mit dem Anbieter aufnehmen!“ Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** ACHTUNG – OBJEKTE GESUCHT ** ** ACHTUNG – OBJEKTE GESUCHT ** An alle Immobilienverkäufer: Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder ein Grundstück erfolgreich verkaufen? Dann sind Sie bei uns genau richtig. Unsere Immobilienmakler suchen ständig Immobilien und sind im gesamten Kreis Groß-Gerau für Sie da. Auf Ihren Wunsch vermitteln wir ausschließlich finanzierungsgeprüfte Interessenten. Nutzen Sie unsere Zuverlässigkeit, Kompetenz und Erfahrung und vereinbaren noch heute ein kostenloses Beratungsgespräch mit unseren Spezialisten unter immobilien@kskgg.de und überzeugen Sie sich selbst. VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat S-Immobilien der KSK Groß-Gerau GmbH, Darmstädter Str. 22, 64521 Groß-Gerau GF: Norbert Kleinle, Heiko Dennert Telefon:06152 713-2003, E-Mail:immobilien@kskgg.de, Internet:www.kskgg.de 3. Es besteht ein Widerrufsrecht # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG Anbieter-Objekt-ID: 5319-004553-1