Description

Im beschaulichen Wehrden einem Ortsteil von Beverungen steht diese interessante Immobilie derzeit zum Verkauf. Ursprünglich wurde ca. im Jahr 1949 auf dem ca. 1.402m² großen Grundstück ein Haupthaus mit separatem Stallgebäude errichtet. Letzteres wurde ca. 1962 zu einem Wohngebäude umgebaut und ist ab dem 01.03.2025 ebenfalls neu vermietet. Das vollunterkellerte Haupthaus verfügt im Erd-, Ober- sowie Dachgeschoss jeweils über eine Wohneinheit. Wobei die Dachgeschosswohnung nachträglich ausgebaut wurde und eine Genehmigung hierfür noch eingeholt werden muss. Nähere Angaben zu diesem interessanten Angebot erhalten Sie gern in einem persönlichen Gespräch oder bei einem Termin vor Ort. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: vermietet - Kaufpreis pro m²: 628,65 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1402 m² # Lagebeschreibung Beverungen ist eine idyllische Kleinstadt im Kreis Höxter, im äußersten Bereich Nordrhein-Westfalens. Sie liegt direkt an der Weser und am Dreiländereck NRW-Niedersachsen-Hessen. Neben der Kernstadt gibt es elf weitere Ortsteile. Insgesamt sind es rund 13.083 Einwohner. Die alte Ackerbürgerstadt bietet alles, was man zu Leben braucht: kurze Wege, mehrere Lebensmittelläden, eine gute ärztliche Versorgung und attraktive Freizeitmöglichkeiten. Dazu gehören ein reges Vereinsleben, ein Freibad, eine überdachte Eisbahn, Sportvereine – besonders Wassersport – und natürlich der Weserradweg R 99, der als einer der schönsten und längsten Deutschlands gilt. Ein Hallenbad ist im Bau. Die Kernstadt ist geprägt von charmanten Fachwerkhäusern, lauschigen Plätzen und der malerischen Weserpromenade. Hier kann man von gemütlichen Cafés aus den Blick auf den Fluss genießen oder unter schattigen Kastanien spazieren gehen. Die Stadthalle und das jährliche Weser Open Air Festival bieten Konzerte namhafter Künstler. Kindergärten, Grundschulen, eine Sekundarschule und ein Gymnasium sind vorhanden. Busse fahren in die verschiedenen Ortsteile sowie nach Höxter und Paderborn. Vom Bahnhof aus gelangt man überall hin. Wer eine Flugreise plant, hat die Wahl zwischen Paderborn-Lippstadt, Kassel-Calden und dem Flughafen Hannover. Beverungen liegt an den Bundesstraßen B 241 und an der B 83. Die Lage im Dreiländereck erlaubt es, zur Arbeit oder zum Shoppen nach Paderborn, Kassel und Hannover zu pendeln. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 179 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2027-09-21 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1949 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: HÖX-22-9229