Description

# Objektbeschreibung Schicke Wohnung im 3. OG mit Wintergarten, großzügigem Bad. Dort wo die Nahe den Rhein trifft, treffen Sie auf unser Objekt. Wohnen Sie schon bald in der fertiggestellten Komfort-Eigentumswohnanlage „Nahe am Rhein“ in der Stefan-George-Straße 14-16 in Bingen am Rhein! Leben Sie in unmittelbarer Umgebung der idyllischen Nahe und des malerischen Rheins. Mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür – von Spaziergängen bis zu kulinarischen Genüssen im nahen Stadtzentrum. Die Stadt Bingen am Rhein bietet Ihnen Cafés und Restaurants, Geschäfte, Ärzte, Krankenhaus und Apotheken. Alles, was es fürs tägliche Leben braucht. Weniger Aufwand, mehr Komfort: Wenn Sie über den Umzug in eine geräumige und zentral gelegene Wohnung nachdenken, bieten Ihnen diese Wohnungen den idealen Komfort mit Barrierefreiheit, Aufzug und Tiefgarage direkt vor Ort. Wie bei allen unseren Objekten, haben wir selbstverständlich auch bei der Erbauung dieses Objektes besonderen Wert auf hochwertige Ausstattungsmaterialien und Barrierefreiheit gelegt. Attraktive Preise: Schon ab 4.400 Euro pro Quadratmeter können Sie sich Ihren Traum vom Eigentum „Nahe am Rhein“ verwirklichen. Deutlich mehr Komfort mit einer Wohnung „Nahe am Rhein“: Barrierefreiheit, Aufzug, Tiefgarage & ansprechende Außenanlage! Ab 4.400 Euro pro m2. # Ausstattung Ihr neues Zuhause auf höchstem Niveau: Hochwertiges Eichenholzparkett oder edles Steingut für ein angenehmes Wohngefühl. Energieeffizienz (KfW 40 EE) – sparen Sie Energie und Geld. Wasserenthärtungsanlage für ein weicheres Wasser – Verkalkungen ade. Schallschutzfenster mit 3-fach Isolierverglasung – für eine ruhige und angenehme Atmosphäre. Highspeed Glasfaser der Deutschen Telekom – zukunftssicher und schnell. Elektrische Rollläden bieten Sicherheit und einfache Bedienung. Sowie: - Schwellenfreier Zugang zum Objekt - Personenaufzug vom Garagengeschoss bis in die jeweilige Wohnebene - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Gegensprechanlage mit Monitor - Großzügiger Balkon, Terrasse oder Wintergarten - Internes EDV-Netzwerk in jeder Einheit - Stellplätze in den Garagengeschossen bzw. im Hofbereich - Zentrale Lage in Bingen Stadt, unweit der Fußgängerzone # Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: 01.05.2024 Objektzustand: Erstbezug Qualität der Ausstattung: Gehoben Garagen/Stellplatzkaufpreis: 21.000,00 € Nutzfläche: ca. 6 m² # Lagebeschreibung Kurze Wege, gute Verkehrsverbindung und unmittelbare Nähe zur idyllischen Nahe und des eindrucksvollen Rheins. Bingen am Rhein bietet malerische Landschaften, großartige Perspektiven und jede Menge Lebensqualität. Die Nahe- und Rheinpromenade, der Rochus- Scharlachberg mit ihre Weinlagen und Waldflächen laden zu Rad- und Wandertouren ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der zentralen Lage unweit der Fußgängerzone mit ihren Cafés und Restaurants, Geschäften, Ärzten, Krankenhaus und Apotheken. Alles, was es fürs tägliche Leben braucht. Nur wenige Gehminuten zur Innenstadt, zum Rhein-Nahe-Eck, zur Rheinpromenade. Ideale Verkehrsverbindung: In wenigen Minuten gelangen Sie auf die Autobahnen A60 und A61 und zum fußläufig erreichbaren Hauptbahnhof mit ICE-Anschluss – eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Direkt gegenüber – der Nahe-Radweg. # Sonstiges PROVISIONSFREIE VERMARKTUNG - DIREKT VOM BAUTRÄGER! Unser KONJUNKTURPAKET für Sie - Bei einem Kauf einer Wohnung in dem Objekt "Nahe am Rhein" bis zum 31.01.2025, übernehmen wir die Kosten für den Notar und die Grunderwerbsteuer. # Energie Wesentliche Energieträger: Holzpellets Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Pellets Anbieter-Objekt-ID: 133694450