Beschreibung

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2005 auf einem ca. 275 m² großen Grundstück. Die Immobilie verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche, 5 Zimmer sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 24 m² zusätzlicher Fläche. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin, Fußbodenheizung und direktem Zugang zur Süd-West-Terrasse. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein Gäste-WC mit Dusche ergänzt diese Etage. Das Obergeschoss bietet drei Zimmer, ein WC sowie einen Whirlpool. Das ausgebaute Dachgeschoss eignet sich ideal als zusätzlicher Arbeits-, Hobby- oder Rückzugsbereich. Der Vollkeller verfügt über einen Abstellraum, Hobbyraum, Wäscheraum und eine Vorratskammer und bietet somit viel zusätzlichen Stauraum. Der sehr gepflegte Garten und die sonnige Süd-West-Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen ein. • Energieausweis ist in Bearbeitung und wird beim Besichtigungstermin vorgelegt! - Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Lage: Die Immobilie liegt im Lübecker Stadtteil Kücknitz in ruhiger, überwiegend wohngeprägter Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Straßennetz gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Lübecker Innenstadt und der Ostseeküste. Die von uns gemachten Objektinformationen beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen.