Beschreibung

Dieser großzügige Resthof bietet eine besondere Kombination aus modernisiertem Wohnraum, vielseitig nutzbaren Nebengebäuden und einem weitläufigen Grundstück. Auf einer Fläche von ca. 8.778 m² eröffnet sich hier viel Raum für individuelle Vorstellungen und unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück verfügt über eine eigene Zufahrt und bietet insbesondere durch die vorhandenen Flächen und Gebäude vielfältige Möglichkeiten für Tierhaltung, Hobby, Fahrzeuge oder landwirtschaftliche Nutzung. Das Hauptgebäude wurde ursprünglich 1910 errichtet und im Jahr 1975 erweitert. Insgesamt stehen ca. 233,29 m² Wohnfläche sowie weitere ca. 94,35 m² Nutzfläche zur Verfügung. Damit bietet der Resthof außergewöhnlich viel Platz für eine Familie, mehrere Generationen oder für Menschen, die Wohnen und Hobby miteinander verbinden möchten. Das Erdgeschoss verfügt über eine großzügige und vielseitige Raumaufteilung. Neben zwei Wohnräumen stehen ein geräumiges Esszimmer sowie mehrere weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche, eine Speisekammer, ein Badezimmer, eine separate Dusche sowie eine großzügige Diele. Die unterschiedlichen Raumgrößen ermöglichen dabei eine individuelle Gestaltung und bieten auch für größere Haushalte ausreichend Platz. Das Obergeschoss wurde in den vergangenen Jahren saniert und neu ausgebaut und präsentiert sich entsprechend modern und zeitgemäß. Hier stehen großzügige Wohn- und Schlafbereiche sowie ein weiteres Kinderzimmer und ein Esszimmer zur Verfügung. Ein Badezimmer und eine großzügige Diele ergänzen die Etage. Die Küche wurde bereits vorbereitet, ist jedoch noch nicht vollständig fertiggestellt. Hier besteht die Möglichkeit, die Gestaltung ganz nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen und den letzten Ausbauarbeiten eine persönliche Note zu verleihen. Auch technisch wurde die Immobilie sinnvoll modernisiert. Eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 11 kWp unterstützt die Energieversorgung des Hauses. Ergänzend ist ein entsprechender Stromspeicher vorhanden. Die Heizungsanlage stammt aus dem Baujahr 2023. Besonders interessant ist der umfangreiche Außenbereich, der diesem Resthof deutlich von einem klassischen Wohnhaus unterscheidet. Eine große, geschlossene Halle bietet ausreichend Platz für bis zu zwei Wohnmobile und weitere Fahrzeuge oder Geräte. Darüber hinaus sind mehrere Pferdeboxen vorhanden. Für die Tierhaltung stehen zusätzlich ein Sandplatz sowie großzügige Grünflächen zur Verfügung. Ein weiteres besonderes Ausstattungsmerkmal ist der vorhandene Güllebehälter, der aufgrund einer separaten Zufahrt auch für eine mögliche Verpachtung interessant sein kann. Dadurch ergeben sich neben der privaten Nutzung zusätzliche Perspektiven für die Bewirtschaftung des Grundstücks. Im hinteren Bereich des Haupthauses befindet sich zudem ein großzügiger Heuboden, der derzeit noch weiteres Potenzial für eine individuelle Nutzung und Gestaltung bietet. Zusammen mit den vorhandenen Stall- und Lagerflächen, der Halle und den weitläufigen Außenflächen entsteht ein Anwesen, das zahlreiche Möglichkeiten für Hobby, Tierhaltung, Fahrzeuge oder andere individuelle Projekte eröffnet. Der gesamte Resthof wurde sehr gut modernisiert und laufend instand gehalten. Gleichzeitig bietet insbesondere der noch nicht vollständig fertiggestellte Küchenbereich im Obergeschoss sowie der großzügige Heuboden die Möglichkeit, eigene Vorstellungen einzubringen. Die Kombination aus über 233 m² Wohnfläche, zusätzlichen Nutzflächen, ca. 8.778 m² Grundstück, eigener Zufahrt, umfangreichen Nebengebäuden, Pferdehaltungsmöglichkeiten, großer Halle und modernisiertem Wohnbereich macht dieses Anwesen zu einer besonderen Gelegenheit. Ein Resthof für Menschen, die mehr suchen als nur ein Haus: viel Platz, viel Freiheit und zahlreiche Möglichkeiten, das eigene Zuhause ganz nach den persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Anwesen persönlich vorstellen zu dürfen! # Ausstattung - Photovoltaikanlage - Ofen - Sandplatz - Pferdeboxen - Garagen und Stellplätze # Weitere Angaben - Objektzustand: modernisiert - Käuferprovision: Die Käufercourtage beträgt 2,6 % inkl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 327,64 m² - Grundstücksfläche: ca. 8778 m² - Nutzfläche: ca. 94,35 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Nindorf im Kreis Rendsburg-Eckernförde, einer kleinen und ländlich geprägten Gemeinde im Herzen Mittelholsteins. Nindorf liegt abseits großer Verkehrswege und besticht durch seine ruhige, naturnahe Umgebung. Die Landschaft rund um den Ort ist geprägt von Feldern, Wiesen, Knicks und Wäldern und bietet damit eine besonders angenehme Wohnqualität. Die Osterree liegt in einem gewachsenen und ruhigen Wohnumfeld und vermittelt genau das, was man sich von einem Leben auf dem Land wünscht: viel Ruhe, Natur und ausreichend Abstand zum hektischen Alltag. Gleichzeitig ist die Lage keineswegs abgeschieden. Das nahegelegene Hohenwestedt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch für Naturliebhaber und Menschen, die gerne draußen unterwegs sind, bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Die reizvolle Landschaft des Naturparks Aukrug liegt praktisch vor der Haustür und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Freizeitaktivitäten ein. Durch die gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden sind auch Neumünster, Rendsburg und Itzehoe gut erreichbar. Damit verbindet Nindorf die Ruhe und den besonderen Charme des ländlichen Wohnens mit einer alltagstauglichen Erreichbarkeit der wichtigen umliegenden Orte. Eine Lage für alle, die bewusst etwas ruhiger wohnen möchten und dabei Wert auf Natur, Freiraum und eine angenehme dörfliche Umgebung legen. # Sonstiges Haftung: Die im Exposé aufgelisteten Daten und Fakten wurden von Redhome Immobilien aus den zur Verfügung gestellten Unterlagen der Eigentümer ausgewählt. Für die Richtigkeit der Angaben in den Unterlagen der Eigentümer übernimmt Redhome Immobilien keine Haftung. Abonnieren Sie jetzt die Redhome WhatsApp Story! https://whatsapp.com/channel/0029VaGxNXsHLHQbrEdVFB1N # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 140.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2036-09-15 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: MS24-01393