Beschreibung

Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großem Balkon und ausgebautem Spitzboden in Barsbüttel. Sie suchen ein schönes Zuhause mit viel Platz und einer besonderen Atmosphäre? Dann könnte diese attraktive Dachgeschosswohnung in Barsbüttel genau das Richtige für Sie sein. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86 m² und bietet mit 3 Zimmern eine ideale Raumaufteilung für Paare, Familien oder alle, die großzügig wohnen möchten. Der große Balkon läd zum Entspannen, Frühstücken oder gemütlichen Beisammensein ein. Der Großzügige Wohnbereich mit ca. 34 qm, bietet viel Platz für einen großen Wohn-und Essbereich sowie eine individuelle Einrichtung. Die Schiefersteinwand verleiht dem Raum einen besonderen Charakter. Die Einbauküche ist kompakt und mit modernsten Bosch Küchengeräten ausgestattet. Das moderne Badezimmer hat eine große Badewanne, eine separate Dusche mit Regenduschfunktion, einen modernen Waschtisch und ein Velux- Fenster. Das ruhige nach Norden ausgerichtet Schlafzimmer bietet eine angenehme Atmosphäre und eignet sich ideal als persönlicher Rückzugsort. Der begehbare Kleiderschrank sorgt für praktischen Stauraum und ermöglicht eine optimale Nutzung des Raumes. Die Velux- Fenster sorgen für natürliches Tageslicht und unterstreichen den gemütlichen Charakter des Schlafzimmers. Das tolle Kinderzimmer bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Neben ausreichend Raum für Bett, Schreibtisch und Spielfläche verfügt das Zimmer auch über eine Treppe zum Spitzboden. Durch seine großzügige Fläche, lässt sich das Kinderzimmer auch als Büro fürs Homeoffice gestalten. Zusätzlichen Platz bietet der ca. 34 qm große ausgebaute Spitzboden. Dieser bietet zusätzlichen Platz und kann individuell genutzt werden. Die Highlights auf einen Blick - Elektrik erneut - Bodenbeläge erneuert - Heizkörper erneuert - Türen erneuert - Fenster erneuert - Bad modernisiert - Spitzboden ausgebaut und gedämmt - Küche modernisiert - Innenwände verputzt und neu gestrichen - zwei Stellplätze; eine hälftige Doppelgarage plus ein zusätzlicher Stellplatz vor der Garage ermöglichen das Abstellen von zwei Fahrzeugen Energie: - Energieausweis vorhanden - Energieeffizienzklasse E - Energieverbrauch: 174 kWh/(m•a) Lage Die Wohnung befindet sich im Zweifamilienhaus in Barsbüttel, direkt vor den Toren Hamburgs. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und der Nähe zur Hansestadt macht Barsbüttel zu einem attraktiven Wohnort für alle, die die Vorteile des Hamburger Umlands mit einer guten Anbindung verbinden möchten. Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage und schicken weitere Fotos. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.