Beschreibung

Vorab ein Hallo an alle Interessenten. Die Immobilie wird wegen Aufgabe der Pferdehaltung verkauft, da wir seit diesem Jahr leider nur noch 1 Pferd haben,was für uns sehr unerwartet kam. Der Preis ist noch verhandelbar,wird aber nur persönlich nach der Besichtigung besprochen. Schauen Sie sich gerne die Immobilie an und vereinbaren Sie mit uns eine Besichtung. Die Doppelhaushälfte befindet sich in Beestland, liegt idyllisch und naturnah in der Gemeinde Warrenzin. Die Stadt Demmin ist nur 7 km entfernt und bietet Supermärkte, Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Rostock und die Ostsee erreichen Sie in ca. 1 Stunde Fahrtzeit. Diese schöne Doppelhaushälfte in Beestland bietet mit ca. 161 m² Wohnfläche und 6 Zimmern reichlich Platz für Familien oder Paare. Die solide Bauweise von 1930 verleiht der Immobilie besonderen Charakter. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung (Wohn-, Schlaf-, Arbeitszimmer), während große Fenster für eine helle Atmosphäre sorgen. Eine Küche mit Vorratskammer und ein Waschraum mit Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort. In den letzten 3 Jahre wurde so einiges Saniert und Renoviert: 2023–2026: Elektrik, Wasser und Wände neu verputzt 2024: Bad 2025 neue Haustür, Gipskartondecken und Dachluken Das geprüfte Dach ist in gutem Zustand (Dachbalken/Unterspannbahn in sehr gutem Zustand 2000: Fenster/ Straßenseitig sind Außenrollos verbaut 2025: Schiebetüren Von der Terrasse genießen Sie eine traumhafte Aussicht. Verkauf inklusive Einbauküche mit neuen Geräten: Induktionskochfeld,Backofen,Geschirrspüler (diese werden ausgetauscht) und einem großen Side-by-Side-Kühlschrank. Das Haus ist somit bezugsfertig. Beheizt wird mit modernen Kaminöfen, einem Kachelofen und neuen Elektroheizkörpern (ideal als Frostschutz bei Abwesenheit). Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss (ca. 140 m² Nutzfläche) bieten eine zusätzliche Ausbaureserve. Zudem befindet sich auf dem Grundstück ein Garagengebäude (1 Garage, 3 Abstellräume) für zusätzlichen Platz. Die Einfahrt ist bis zum Stall komplett befestigt, das auch Anlieferung bis 40t möglich sind und befahrbar sind. Die Einfahrt ist über ein ca. 4m breites Tor möglich. Dieses wird in den nächsten Jahres allerdings erneuert werden müssen. Der Hausgarten mit Pool und der Gemüsegarten hinter dem Stall laden zu gemütlichen Stunden draußen ein. Ein absolutes Highlight ist das ca. 5.000 m² große Grundstück mit Pferdestall – perfekt für Selbstversorger. Der Stall verfügt über 2 Boxen (je 3x4m) mit gelenkschonenden Boxenmatten ausgelegt und Paddocktüren zur Wiese (auf 3 Boxen erweiterbar, Boxenfront und Paddocktür vorhanden). Eine Waschbox mit Matten, ein Heulager und eine Sattelkammer sind integriert. Die Koppel ist neu mit Holzzaun umzäunt, der Innenbereich mit Maschendraht. Das Paddock bietet einen mit Paddockplatten befestigten Unterstand.