Beschreibung

Gepflegtes Einfamilienhaus mit 4 Zimmern auf großem Grundstück in Berlin-Altglienicke. Auf ca. 104 m² Wohnfläche und einem 1.063 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für die ganze Familie. Ein großzügiger Garten mit Brunnen, ein separates Gartenhaus, eine Sauna sowie die ruhige Lage machen dieses Haus besonders attraktiv. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig Potenzial für individuelle Modernisierungen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins fordern Sie bitte das ausführliche Exposé an. # Ausstattung - Einfamilienhaus in massiver Bauweise - Ca. 104 m² Wohnfläche - 1.063 m² Grundstück - 4 gut geschnittene Zimmer - Großer, gepflegter Garten mit Brunnen - Separates Gartenhaus/Bungalow mit eigenem Bad - Sauna im Gästebad - Solaranlage zur Warmwasserbereitung - Kunststofffenster - Gepflegter Zustand mit Modernisierungspotenzial, insbesondere im Bereich der Heizungsanlage # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 4,20 % inkl. gesetzlicher MwSt. - Provisionshinweis: Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 1063 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Berliner Ortsteil Altglienicke (Treptow-Köpenick). Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die A113 sind sowohl die Berliner Innenstadt als auch der Flughafen BER schnell zu erreichen. Zahlreiche Grünflächen und Erholungsgebiete in der Umgebung bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. # Sonstiges Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt – von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 501.38 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 14.07.2026 - Gültig bis: 13.07.2036 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 9479