Beschreibung

Dieses frisch sanierte 1-Zimmer-Apartment mit ca. 38 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und sofortige Bezugsfreiheit. Im 1. Obergeschoss gelegen, bietet es ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer mit integrierter Küche. Das stilvoll erneuerte Badezimmer und die hochwertige Ausstattung schaffen ein modernes Wohnambiente. Ein Balkon mit Blick ins Grüne sorgt für ein besonderes Wohngefühl und lädt zum Verweilen ein. Die moderne Elektrobodenheizung garantiert angenehmen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Die Wohnung ist vollständig renoviert und auf Wunsch möbliert – ideal für einen unkomplizierten Start. Attraktive Gemeinschaftseinrichtungen wie Hallenpool sowie Spiel- und Sportraum erhöhen den Freizeitwert zusätzlich. Ob als renditestarke Kapitalanlage, Ferienimmobilie oder zur Eigennutzung – dieses Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in begehrter Lage. - Aufgrund der geringen Gebäudenutzfläche fällt das Objekt nicht unter die Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG), weshalb kein Energieausweis benötigt wird. - # Ausstattung Ca. 35 m² Wohnfläche Modernisiert und sofort bezugsfrei Heller Wohn-/Schlafbereich mit integrierter Küche Modernes Badezimmer Balkon mit Blick ins Grüne Elektrobodenheizung Auf Wunsch möbliert Hallenpool sowie Spiel- und Sportraum im Haus # Weitere Angaben - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Provisionshinweis: 5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Nutzfläche: ca. 5 m² # Lagebeschreibung Sankt Englmar zählt als renommierter Luftkurort zu den begehrtesten Erholungsregionen im Bayerischen Wald und begeistert mit seiner einzigartigen Kombination aus Ruhe, Natur und Freizeitvielfalt. Die idyllische Lage am Predigtstuhl eröffnet ganzjährig ein Paradies für Aktivurlauber – von Skifahren und Langlauf im Winter bis hin zu Wandern, Mountainbiken und Naturerlebnissen im Sommer. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Wellnessmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote, die Erholung und Lebensqualität auf höchstem Niveau garantieren. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Maximilian Klingseis Zuckenrieder Straße 4, 94239 Ruhmannsfelden Tel.: +49 160 1479601 Email: m.klingseis@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Letzte Modernisierung: 2025 Anbieter-Objekt-ID: VIT-MK0191/15