Beschreibung

Gemütliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz und wohnlich ausgebautem Dachgeschoss Attraktive Eigentumswohnung mit durchdachtem Grundriss, wohnlich ausgebautem Dachgeschoss und eigenem Tiefgaragenstellplatz – ein gemütliches Zuhause für Paare und kleine Familien in zentraler Hamburger Lage. # Ausstattung - Endetage - gepflegte Mehrfamilienhausanlage - durchdachter Grundriss - ruhige Lage - Balkon mit Blick ins Grüne und Südausrichtung - großzügige Fensterflächen - gemütliche Küche - Wannenbad - Kellerraum - Stellplatz in der Tiefgarage - wohnlich ausgebaute Nutzfläche auf dem Spitzboden (beheizt) - Gemeinschaftswaschküche - Kunststofffenster (3-fach Verglasung) - Hausgeld ca. 460,- € inkl. Heizkosten, Kalt-und Warmwasser sowie Instandhaltungsrückführung * Einige Bilder zeigen mögliche Einrichtungs- sowie Umgestaltungsmöglichkeiten. Diese Visualisierungen sind KI-gestützt und dienen nur als Beispiel – das Objekt wird unmöbliert übergeben # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Provisionshinweis: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 112 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 220589