Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (Ebene 2) des 1974 erbauten Marstallcenters und verfügt über einen Aufzug sowie einen Hausmeisterservice. Ein spezieller Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung nicht vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum direkt neben der Wohnung und ein Tiefgaragenstellplatz. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. # Ausstattung •Küchenzeile mit Herd und Kühlschrank •Wohn- und Schlafbereich mit Laminatboden •Flur gefliest •Bad mit Wanne, Waschbecken, Spiegelschrank, Unterschrank und WC, türenhoch weiß gefliest •Isolierverglaste Fenster mit Rollläden •Naturholztüren •Sprechanlage •Kabelanschluss •Großer Abstellraum direkt neben der Wohnung # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.12.2026 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 € - Käuferprovision: 3.57 % inkl.Mwst. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Ludwigsburg und profitiert von der hervorragenden Infrastruktur der barocken Kreisstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und sorgen für ein komfortables urbanes Wohnumfeld. Die Ludwigsburger Innenstadt mit ihren historischen Plätzen, kulturellen Angeboten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten liegt in unmittelbarer Nähe. Auch das bekannte Schloss mit seinen weitläufigen Grünanlagen trägt zur hohen Attraktivität der Umgebung bei. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht kurze Wege innerhalb Ludwigsburgs sowie eine schnelle Verbindung in Richtung Stuttgart und in die umliegenden Gemeinden. Insgesamt bietet diese Wohnlage eine gelungene Kombination aus zentralem Stadtleben, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität in einer der gefragten Lagen Ludwigsburgs. # Sonstiges Bitte um Beachtung! Unsere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Webseite: www.whg-immobilen.de 3 Tage früher! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten! # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Energieverbrauch: 195 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2029-01-15 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: W1502