Beschreibung

Ein Zuhause mit Charakter Dieses charmante, villenartige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1925 wurde in den letzten Jahren ständig saniert ohne Investitionsstau und verbindet historischen Flair mit modernem Wohnkomfort. Die hochwertige Ausstattung, großzügige Räume und die ruhige, grüne Lage im beliebten Wachmannquartier machen diese Immobilie zu einem besonderen Ort zum Leben. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer - persönlich, transparent und ohne Maklerprovision. Dieses Altbremer Stadthaus ist mehr als nur ein Zuhause: Es ist eine Adresse für Menschen, die urbanes Leben mit Stil verbinden möchten – mit Substanz, Eleganz und dem Gefühl, angekommen zu sein. Wir freuen uns auf Ihr Interesse! Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Gerne beantworten wir Ihnen weitere Fragen und zeigen Ihnen dieses wunderschöne Haus persönlich. # Ausstattung Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Ihre Vorteile auf einen Blick Direkt vom Eigentümer - ohne Makler Repräsentative, ruhige Wohnlage / Viel Platz auf vier Ebenen Gepflegter Garten Süd/Ost Ausrichtung mit Terrasse und Balkonen Historischer Charme mit modernen Details, moderner exklusiver Einbauküche, Auch das Thema Parken ist hier außergewöhnlich komfortabel gelöst: Eine sanierte Garage direkt neben dem Haus perfekt für ein Kfz bietet einen geschützten Stellplatz. Zusätzlich ist vor der Garage ein freier Stellplatz im öffentlichen Bereich gesichert, da die Zufahrt entsprechend gegeben ist. Direkter Zugang zum Garten über das eigene Grundstück und über den öffentlichen Gehweg. Kein Transport durch das Haus in den Garten. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: 01.10.2026 - Objektzustand: saniert - Bodenbelag: Fliesen - Grundstücksfläche: ca. 370 m² # Lagebeschreibung Die Lage - Schwachhausen Das Haus liegt im begehrten Wachmannquartier in Bremen-Schwachhausen. Ruhig, grün und dennoch zentral. Der Bürgerpark ist nur wenige Schritte entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und die Innenstadt sind schnell erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 1999 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 498455