Beschreibung

Wohnen mit Weitblick – Ihre neue Heimat in Magdeburg Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: stadtnahes Wohnen und naturnahe Idylle in einem. Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großzügigen 70,52 m² Wohnfläche bietet Ihnen nicht nur komfortables Wohnen, sondern auch einen unverbaubaren Blick ins Grüne – bis hin zum malerischen Salbker See. Das absolute Highlight ist der großzügige Balkon, der Sie täglich mit einem herrlichen Panoramablick in die Natur begrüßt. Ob beim Morgenkaffee oder beim entspannten Feierabend – hier tanken Sie Kraft und Ruhe, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der drei Zimmern ausreichend Platz für individuelle Gestaltung bietet. Ein eigener Kellerraum sowie ein Fahrradkeller sorgen für praktischen Stauraum und runden das Angebot ideal ab. Besonders erwähnenswert: Das Dach des Hauses wurde im Jahr 2026 vollständig neu gedeckt – eine wesentliche Investition in die Bausubstanz, die Ihnen als Eigentümer langfristige Sicherheit und niedrige Instandhaltungskosten bietet. Das Haus aus dem Baujahr 1980 befindet sich im etablierten Magdeburger Stadtteil Salbke, eingebettet in ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur. Eine Eigentumswohnung, die Naturgenuss, Wohnkomfort und Investitionssicherheit vereint – und das zu einem attraktiven Preis. - Käuferprovision: 3% inkl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Eigentumswohnung am Unterhorstweg 11 im Stadtteil Salbke überzeugt nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, die den Alltag spürbar erleichtert. Familien profitieren von der hervorragenden Nähe zu mehreren Bildungseinrichtungen. Kindertagesstätten (z.B. Am Unterhorstweg 28) sowie Grund- und weiterführende Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, sodass Ihre Kinder sicher und selbstständig ihren Schulweg meistern können. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls erstklassig. Bus-/Bahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe verbinden Sie schnell und unkompliziert mit dem Magdeburger Stadtzentrum sowie den umliegenden Stadtteilen – ideal für Pendler und alle, die auf das eigene Auto verzichten möchten. Für den täglichen Bedarf sind Sie bestens versorgt: Supermärkte, Discounter und kleinere Einkaufsläden befinden sich in kurzer Entfernung und lassen keine Wünsche offen. Erledigungen des täglichen Lebens sind somit schnell und stressfrei möglich. Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zum beliebten Salbker See. Dieses attraktive Naherholungsgebiet lädt in den warmen Monaten zum Baden, Spazierengehen und Entspannen ein und bietet eine wertvolle grüne Oase direkt vor der Haustür. Freizeit und Erholung pur – ohne lange Anfahrtswege. Diese Lage vereint urbane Infrastruktur mit naturnahem Wohnen auf ideale Weise und macht den Unterhorstweg 11 zu einer Investition, die Lebensqualität auf ganzer Linie bietet. Anbieter-Objekt-ID: 5987940