Beschreibung

OBJEKTBESCHREIBUNG Hier angeboten wird ein individuell gestaltetes Einfamilienhaus im Landhausstil. Das Objekt verfügt über 3 Zimmer nebst Garage, HWR und Dachbodenzimmer. Das Haus teilt sich in 3 Teiletagen. Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit Kamin, Wintergarten und Abstellraum. Im Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung verbaut. Auf der 2. Teilebene liegt die Küche inklusive Einbauküche, das Badezimmer mit Dusche und das Gästezimmer mit angrenzendem Balkon. Im Dachgeschoss befindet sich das Schlafzimmer - ebenfalls mit angrenzendem Balkon - 2 Abseiten sowie das zweite Badezimmer. Die Garage ist ausreichend für einen Mittel-Klasse-PkW. Von der Garage aus erreicht man neben dem Haupthaus auch den Heizungsraum. Die Heizung wurde 2024 erneuert. Außerdem wurde Dach 2022 neu gedämmt. Auf dem Grundstück ist ausreichend Platz für 3 weitere PkW. Das Grundstück ist blickdicht und windstill angelegt mit Tannenrund um die Grundstücksgrenze. Besichtigungen sind kurzfristig möglich. AUSSTATTUNG * 3 Zimmer - * 1 Dachbodenzimmer über Ententreppe begehbar - * Küche inkl. EBK - * Schamott- * Kamin - * Fußbodenheizung - * 2 Terrassen - * 2 Balkone - * Abstellraum - * Garage SONSTIGES Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die ImmoFair Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. DSGVO: Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Gegebenheiten des Datenschutzes können Sie unter folgendem Link nachlesen. https://www.immofair-rostock.de/datenschutz/ Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen.