Beschreibung

Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienwohnhaus wurde im Jahr 1832 erbaut und später wurde angrenzend ein massiver Baukörper mit ca. 108 m² errichtet, der in der Vergangenheit als Tischlerei genutzt wurde. Seit einigen Jahren steht das gesamte Haus leer. Die Immobilie bietet viel Platz für diverse Nutzungsmöglichkeiten. So könnte zum Beispiel dieses Objekt ideal für eine große Familie zur Selbstnutzung und für einen kleineren Handwerksbetrieb, Handel, Dienstleistungsbetrieb oder auch für ein Hobby mit großzügigen Platzbedarf verwendet werden. Das Anwesen befindet sich im baujahrsbedingten Zustand, bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und damit verbunden auch einen erheblichen Sanierungsaufwand. Aus Witterungsschutzgründen wurde das Haus mit Faserzementplatten behängt. Die vorhandenen Nebengebäude geben viel Platz um Dinge abzustellen. In den Nebengebäuden gibt es viel Handlungsbedarf, da es kleinere Undichtigkeiten im Dach gibt. Auf dem Eigentumsgrundstück befindet sich noch ein Garten, ein Holzhaus und ein Grundstück, welches an die gegenüberliegende Straße angrenzt. Eine mögliche Bebauung können Sie über das zuständige Bauamt abklären lassen. Gerne lassen wir Ihnen den entsprechenden Kontakt zukommen. Fordern Sie unser Web-Exposé mit Videoaufnahmen an und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses Hauses überzeugen und vielleicht wird es bald Ihr neues Wohlfühlhaus? Bitte prüfen Sie im Vorfeld Ihre Finanzierbarkeit. Gerne können wir Ihnen hierbei behilflich sein - insofern Sie es wünschen. Wir freuen uns auf Ihr Interesse! # Ausstattung Nebengebäude, Gewerbefläche, sanierungsbedürftiger Zustand - Käuferprovision: 4998 EUR inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1824 m² # Sonstiges Vorsorglich weisen wir darauf hin, das Baumaterialien die vor 1992 in Deutschland gefertigt wurden Schadstoffe (wie zum Beispiel Asbest) enthalten können. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 366,50 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 06.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-06 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1832 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 137391NI