Beschreibung

Bitte keine Makleranfragen die Vermarktung erfolgt direkt über den Eigentümer. Direkt vom Eigentümer ohne Provisionszahlung. Es liegt eine Baugenehmigung vor, für den Dachgeschossausbau (Erweiterung). Es liegt eine Baugenehmigung vor um das komplette Objekt in 3 Eigentumswohnungen zu wandeln bzw. Umzubauen z.B. in ein Mehrgenerationenhaus etc. Die Heizung wurde 2021 komplett Erneuert inkl. Der Radiatoren (Heizkörper). Interessenten können sich nach Terminabsprache das Objekt besichtigen. Im Kaufpreis sind die Sanierungskosten mit einbegriffen, welches das Erdgeschoss betrifft und den Küchenbereich. Der normale Verkehrswert liegt zwischen 2.750.000€ - 3.200.000€. Kleine Info nebenbei das Restaurant hat alleine einen Jährlichen Umsatz von 3 Mio. Franken umgesetzt. Die Pension hat Separat nochmal 1,3Mio. Franken Im Jahr Umgesetzt Brutto. Da allerdings ein Brandschaden im Erdgeschoss/Küche vorhanden ist, wessen Instandsetzung mit im Kaufpreis einberechnet ist. Kaufpreis: 1.630.000€ Die Zahlung wird nach dem Kaufabschluss beim Notar fällig mit Berücksichtigung der Widerrufsfrist von 14 Tagen.