Beschreibung

Für höchste Ansprüche - Konzeptionelles Wohnen, das keine Wünsche offen lässt: Dieses exklusive Townhouse ist weniger eine klassische Immobilie als vielmehr ein konsequent inszeniertes Gesamtkonzept: Auf ca. 91 m² und über zwei Ebenen folgt jeder Raum einer klaren gestalterischen Idee – reduziert, dunkel und mit einer nahezu filmischen Atmosphäre. Sichtbeton und fugenlose Spachtelböden bilden die ruhige architektonische Basis. Kunst, Leder, Messing und Glas setzen präzise Akzente. Vom privaten Rückzugsbereich im Erdgeschoss über das offene Wohnen im Obergeschoss bis zur begehbaren Dachfläche zieht sich die unverwechselbare Handschrift des Interior-Designers durch das gesamte Haus. Drei Zimmer, zwei Ebenen und ein Wohngefühl, das sich erst auf den zweiten Blick vollständig erschließt. Gerne übersenden wir Ihnen auf Anfrage das vollständige Exposé mit weiteren Fotos und exklusiven Einblicken in die Immobilie. Lage: Die Von-der-Tann-Straße liegt dort, wo Augsburg seinen urbanen Charakter mit einer besonderen Ruhe verbindet. Im Hochfeld, unmittelbar am Prinz-Karl-Viertel, trifft gewachsene Stadtstruktur auf zeitgenössische Architektur und neu gedachte Freiräume. Die Innenstadt ist nah, ebenso das Bismarckviertel und die Universität. Gleichzeitig schafft das Quartier mit seinen Grünflächen und den weitläufigen Freiräumen einen angenehmen Abstand zum Trubel der Stadt. Ein Ort zwischen urbanem Leben und privatem Rückzug. Auch die Anbindung an den ÖPNV lässt keine Wünsche offen: Der Bahnhof „Augsburg Haunstetterstraße" liegt weniger als 100 m entfernt – rund eine Minute zu Fuß. Von dort fahren Regionalzüge direkt nach München, die Landeshauptstadt ist in etwa 35 Minuten erreichbar. Ergänzt wird das durch die Straßenbahnlinien 2 und 3, die im dichten Takt in die Innenstadt führen. Merkmale: Kuratierte Einrichtung – Möbel, Leuchten und Kunst aufeinander abgestimmt Materialität aus Sichtbeton, fugenlosem Spachtelboden, Leder und Messing Wohnen über zwei Ebenen, ergänzt um das begehbare Flachdach Beheizte Loggia mit großer Fensterfront Fußbodenheizung Bezug: flexibel nach Absprache Sonstiges: Für Rückfragen, weitere Auskünfte / Unterlagen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Ihr WOHNGLUECK-Team