Beschreibung

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Bremen bietet mit ca. 86,8 m² Wohnfläche ein angenehmes und vielseitig nutzbares Zuhause. Die drei gut geschnittenen Zimmer schaffen ein stimmiges Raumangebot und umfassen neben dem Wohnbereich zwei Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad überzeugt mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche. Die vorhandene Einbauküche ergänzt das Raumangebot praktisch und bietet gute Voraussetzungen für den täglichen Komfort. Ein Balkon im Grünen schafft zusätzlichen Freiraum und lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Für weitere Abstellmöglichkeiten steht zudem ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Die Wohnung wurde als Nichtraucherwohnung genutzt und eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf für ein Homeoffice. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - gute Infrastruktur - Objekt: Erdgeschosswohnung - Wohnfläche: ca. 86,8 m² - Balkon - Zimmer: 3, davon 2 Schlafzimmer - Badezimmer: 1 Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Keller - Einbauküche - Nichtraucher # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 11 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im beliebten Bremer Stadtteil Schwachhausen, der für seine zentrale Lage, seine gewachsene Infrastruktur und die angenehme Verbindung aus urbanem Leben und grünen Rückzugsorten bekannt ist. Das Bremer Stadtzentrum ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso ist eine Bushaltestelle bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist günstig, sodass die Autobahn in kurzer Fahrzeit erreicht werden kann. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte sowie weitere Geschäfte sind schnell erreichbar. Auch Schulen, Grundschulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung und machen die Lage insbesondere für Familien attraktiv. Eine gute medizinische Versorgung ist ebenfalls gewährleistet. Arztpraxen, eine kinderärztliche Versorgung sowie mehrere Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Auch gastronomisch und kulturell bietet die Lage vielfältige Möglichkeiten. Restaurants, Cafés, Bars sowie Freizeit- und Kulturangebote sind bequem erreichbar. Sportzentren und Fitnessstudios ergänzen das Angebot für eine aktive Freizeitgestaltung. Mehrere Grün- und Parkanlagen in der Umgebung bieten zudem attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Erholung und Aktivitäten im Freien. Insgesamt verbindet die Lage in Schwachhausen eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einem angenehmen Wohnumfeld. # Sonstiges Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Oftmals kann Ihnen dieses im Vorfeld einer Besichtigung sehr weiterhelfen! Gerne stellen wir den Kontakt zu einem Finanzberater her, sodass Sie bereits vor Besichtigung der Immobilie eine konkrete Vorstellung der Finanzierungsmöglichkeiten bekommen. Deutsche Bank Immobilien GmbH Finn Schröder Mail: finn.schroeder@db.com Mobil: 0160 - 8233 213 ---------------------------------------------------------------------------------------------------- Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie kostenlos und unverbindlich. Sprechen Sie uns einfach an! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Finn Schröder Selbstständiger Immobilienberater Westpreussenstraße 1 27337 Blender E-Mail: finn.schroeder@db.com Telefon: 0160 8233213 Aufsichtsbehörde: Bürgerbüro Verden Internet: www.verden.de Anschrift: Ritterstraße 10, 27283 Verden # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 147,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 28.02.2024 - Gültig bis: 2034-02-27 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 41080110-1044733