Beschreibung

# Ausstattung Dieses Einfamilienhaus aus dem frühen 20. Jahrhundert bietet eine spannende Grundlage für Menschen, die ihr zukünftiges Zuhause nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Auf rund 110 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer über zwei Etagen – mit Raum für Familie, Rückzug, Homeoffice und persönliche Wohnideen. Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und eröffnet damit viel Gestaltungsspielraum. Vier Schlafzimmer und ein Wohnzimmer schaffen eine vielseitige Grundlage für unterschiedliche Lebensphasen und Wohnkonzepte. Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Wärmeisolierung sind bereits vorhanden. Ein Teilkeller ergänzt das Haus um praktischen Stauraum. Besonders viel Raum für eigene Ideen bietet das rund 1.761 Quadratmeter große Grundstück. Der weitläufige, eingewachsene Garten schafft Platz für Spielflächen, Beete, gemütliche Rückzugsorte oder ganz persönliche Gartenprojekte. Der vorhandene Baumbestand verleiht dem Grundstück einen gewachsenen Charakter und sorgt für eine angenehme Gliederung der großzügigen Außenfläche. Zwei Stellplätze stehen direkt auf dem Grundstück zur Verfügung. Da die Immobilie leer steht, lassen sich anstehende Sanierungsarbeiten und die anschließende Nutzung flexibel planen. Derzeit ist keine Heizungsanlage verbaut. %BREAK% Das Wichtigste auf einen Blick: • rund 110 Quadratmeter Wohnfläche • fünf Zimmer insgesamt, davon vier Schlafzimmer • zwei Etagen • rund 1.761 Quadratmeter großes Grundstück • weitläufiger, eingewachsener Garten mit viel Gestaltungsspielraum • sanierungsbedürftiger Zustand mit Entwicklungspotenzial • Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Wärmeisolierung • Teilkeller als zusätzlicher Stauraum • zwei Stellplätze • leerstehend und flexibel nutzbar • derzeit keine Heizungsanlage vorhanden Wer ein älteres Haus mit Charakter sucht und gleichzeitig viel Freiraum für die eigenen Vorstellungen haben möchte, findet hier eine interessante Verbindung aus Wohnraum, großem Grundstück und Entwicklungspotenzial. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie vor Ort, wie aus diesem Haus und seinem weitläufigen Garten Ihr ganz persönliches Zuhause entstehen kann. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Kaufpreis pro m²: 900,00 € - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1761 m² # Lagebeschreibung Hohen Sprenz ist ein Ort für Menschen, die morgens lieber ins Grüne als auf die nächste Häuserzeile schauen und trotzdem nicht auf die Nähe zu Rostock verzichten möchten. Rund um den Ort bestimmen Felder, Wiesen und die mecklenburgische Landschaft das Bild. Der Hohen Sprenzer See gehört ganz selbstverständlich dazu – ein Platz für Spaziergänge, kleine Auszeiten am Wasser oder eine Runde mit dem Fahrrad. Hier fühlt sich der Alltag ruhiger und überschaubarer an, ohne dass man sich von den wichtigen Dingen des täglichen Lebens abgeschnitten fühlt. Für Einkäufe, Dienstleistungen und weitere Angebote liegen Laage und Schwaan gut erreichbar in der Umgebung. In Hohen Sprenz selbst gibt es eine Kindertagesstätte, während sich das Angebot für größere Besorgungen, medizinische Versorgung oder einen Stadtbummel mit Rostock und Güstrow deutlich erweitert. So kann der Tag ganz bewusst ruhig beginnen und trotzdem führen die Wege bei Bedarf schnell wieder mitten ins städtische Leben. Gerade diese Verbindung macht die Lage interessant: Rostock liegt rund 22 Kilometer nördlich, die A 19 ist über die Anschlussstelle Laage nach wenigen Kilometern erreicht. Auch Güstrow, Schwaan und Laage sind gut angebunden. Wer beruflich in der Region unterwegs ist oder die Nähe zur Ostseeküste und nach Rostock schätzt, findet hier einen angenehm ländlichen Ausgangspunkt. Hohen Sprenz verbindet damit das Gefühl von Weite, Natur und einem ruhigeren Zuhause mit kurzen Wegen zu den wichtigen Zentren der Region. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Woland (Circa 70 Meter) # Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. # Energie - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 Anbieter-Objekt-ID: UMOMHTVI