Beschreibung

Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2000 präsentiert sich mit einer modernen Bauweise und einem gepflegten Erscheinungsbild in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung in Hatten. Es eignet sich vielfältig - etwa für das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach, die Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als Anlageobjekt. Das Haus steht auf einem weitläufigen Grundstück und beinhaltet zwei separate Wohneinheiten, die durchdacht geschnitten sind und helle Räume bieten. Die solide Bauausführung sowie die kontinuierliche Pflege sorgen für ein zeitgemäßes und einladendes Wohngefühl. Großflächige Fensterflächen lassen viel Tageslicht einfallen und eröffnen Ausblicke in den Garten. Terrasse und Balkon bieten Möglichkeiten zum Verweilen im Freien und ergänzen den Wohnkomfort. Das frisch renovierte Erdgeschoss ist frei, während das Dachgeschoss und der Spitzboden derzeit noch vom Eigentümer bewohnt werden, ein Auszug erfolgt nach Absprache. # Ausstattung - Moderner und gepflegter Gesamtzustand - Zeitgemäße Ausstattung - Pflegeleichte Klinkerfassade - Gepflegte Bodenbeläge - 2 Bäder, 2 G-WC - 2 Einbauküchen - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Innenkamin - 2 Stromkreise/Zähler mit getrennter Abrechnung - 2 Gas-/Zentralheizungen mit getrennter Abrechnung - Terrasse und Balkon - Gartenbereich - PKW-Stellplätze und Garage u.v.m. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 793 m² - Nutzfläche: ca. 70,98 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend der Gemeinde Hatten. Die naturnahe Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Städte der Region schnell erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. # Sonstiges Flächen - Grundstück: ca.795 m² - Wohn-/Nutzfläche gesamt: ca. 278.79 m² - Erdgeschoss: ca. 133,93 m² - Dachgeschoss: ca. 114,39 m² - Spitzboden: ca. 30,47 m² - Garage 40,51 m² # Energie - Letzte Modernisierung: 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: Hat2026ZFH2