Beschreibung

Dieses umfassend renovierte Reihenmittelhaus in Bad Schwartau bietet auf ca. 119,53 m² Wohnfläche und einem ca. 397 m² großen Grundstück viel Raum für Familien und Paare mit Platzbedarf. Fünf Zimmer, davon vier mögliche Schlafzimmer, ermöglichen eine flexible Nutzung für Familie, Homeoffice und Gäste. 2026 wurden unter anderem Elektrik, Badezimmer, Gäste WC und Bodenbeläge erneuert. Bereits ca. 2010 wurde das Dach modernisiert, die Fenster wurden ca. 2010 und 2012 ausgetauscht. Besondere Highlights sind der Wintergarten mit Gartenzugang, das ausgebaute Dachgeschoss sowie der Vollkeller mit eigener Sauna und Dusche. Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz direkt vor der Haustür ergänzen das attraktive Gesamtangebot. Die Immobilie wird ohne Einbauküche verkauft und bietet somit die Möglichkeit, die Küche individuell nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé! # Ausstattung - 5 Zimmer mit 4 möglichen Schlafzimmern - Großzügiger Wohn und Essbereich - Wintergarten mit direktem Gartenzugang - Eigener Garten - Ausgebautes Dachgeschoss - Voll unterkellert - Sauna mit separater Dusche im Keller - Modernes Badezimmer - Separates Gäste WC - manuelle Rollläden - Garage und zusätzlicher Freistellplatz vor dem Haus - Verkauf ohne Einbauküche - Öl Heizung - 2026 umfassend renoviert - Elektrik 2026 erneuert - Badezimmer und Gäste WC 2026 erneuert - Bodenbeläge 2026 erneuert - Dach ca. 2010 erneuert - Fenster ca. 2010/2012 ausgetauscht - Heizungsanlage ca. 2010 teilweise erneuert - Energieeffizienzklasse E # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff - Grundstücksfläche: ca. 397 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage von Bad Schwartau und verbindet ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtgebiet gut erreichbar. Die unmittelbare Nähe zu Lübeck macht den Standort auch für Berufspendler attraktiv. Gleichzeitig bieten Bad Schwartau und die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Durch die gute Verkehrsanbindung sowie die Erreichbarkeit der Ostseeküste verbindet die Lage kurze Alltagswege mit einem hohen Freizeitwert. Eine attraktive Kombination aus entspanntem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zu Lübeck und Ostsee.Entfernungen: Flughafen 27,1 km Fernbahnhof 2,3 km Autobahn 10,7 km Bus 0,3 km # Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Auskünfte bzw. Unterlagen des Eigentümers und / oder der Baubehörden, so dass für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Dieses gilt insbesondere für die Grundrisse und Flächenangaben. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit Vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können (Vorname, Nachname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail). Ich bitte Sie aus Respekt zu den Eigentümern, die Immobilie ohne Besichtigungstermin nicht zu besuchen oder zu betreten. Ich bedanke mich im Voraus! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 147.53 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 10.09.2026 - Gültig bis: 09.09.2036 - Letzte Modernisierung: 2026 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: GI 2794