Beschreibung

Verkaufe eine im Erfurter Dichterviertel gelegene 1-Zimmer-Wohnung im Altbau- 3,10m Deckenhöhe! Sie befindet sich in einem Haus mit insgesamt 23 Einheiten. Seit 2011 ohne Leerstand vermietet. Letzte Renovierung vor wenigen Jahren (incl. neuer Türen, Raufasertapete, etc.. Aktuell vermietet an einen Studenten. Kaltmiete 240€/Monat, NK-Vorauszahlung 100€. Hausgeld 114€/Monat (umlagefähige Kosten i.H.v. ca. 75€. + nicht umlagefähige Kosten i.H.v. ca. 40€). Für Kapitalanleger interessant, da 4,11% Rendite! Kellerraum inclusive. Ruhiges Haus mit angenehmen Klientel. Fleischerei und Bäcker direkt um die Ecke. Straßenbahn -Haltestelle 1 Minute zu Fuß entfernt. Zur Innenstadt 15Min zu Fuß, zum Steigerwald 10min zu Fuß. Nur in gute Hände abzugeben. Energieausweis vorhanden. Gasheizung als Energieträger. Keine zusätzliche Provision, da direkt vom Eigentümer. Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Baujahr: 1891 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 150 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E