Beschreibung

Charmantes und geräumiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial zu verkaufenObjektbeschreibungZum Verkauf steht ein solides, charmantes Haus in Massivbauweise (Altbau). Ein großer Vorteil dieser Bauart sind die dickem Außenwände, die für eine hervorragende Wärmespeicherung sorgen (im Winter bleibt es warm, im Sommer angenehm kühl).Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die sich auf drei Etagen verteilen. Zwei Etagen sind sofort ganzjährig bewohnbar. Die dritte Etage (Dachgeschoss) wird derzeit als Sommerbereich zum Schlafen und Entspannen genutzt, kann aber mit minimalem Aufwand (Einbau eines Kamins und Austausch von zwei Fenstern) in vollwertigen, ganzjährigen Wohnraum verwandelt werden.Ausstattung und HighlightsHeizung & Kamine: Aktuell wird das Haus über eine gemütliche Ofenheizung beheizt. Im Erdgeschoss befindet sich ein voll funktionsfähiger Kamin. Besonders attraktiv: In jedem der 6 Zimmer sowie im Dachgeschoss gibt es einen eigenen Kaminanschluss. Drei Kamine sind bereits im Haus vorhanden und können vom Käufer übernommen und angeschlossen werden.Gasanschluss: Vor 5 Jahren wurde das Grundstück bereits an das Gasnetz angeschlossen. Die Leitungen und Anschlüsse für eine spätere Umstellung auf eine Gas-Zentralheizung liegen bereit.Fußbodenheizung: In vielen Räumen wurde bereits eine Fußbodenheizung (Bodenheizung) vorinstalliert, diese ist aktuell jedoch noch nicht an ein Heizsystem angeschlossen.Sanitäre Anlagen: Auf jeder Etage befindet sich ein separates WC. Im Haus ist zudem ein großer 800-Liter-Whirlpool fest installiert – perfekt für Wellness am Wochenende.Modernisierungen im Erdgeschoss: Vor einigen Jahren wurden hier neue, moderne Fenster inklusive Rollläden eingebaut. Zudem wurden die Decken auf dieser Etage aufwändig um 60 cm angehoben, was ein besonders großzügiges Raumgefühl schafft.Obergeschoss: Die Fenster im 1. OG sind älteren Baujahres, jedoch absolut winddicht und trocken.Stauraum & Nutzfläche: Das Haus ist unterkellert (Keller vorhanden). Es bietet zudem ein praktisches Holzlager sowie drei separate Abstellräume (Kabinette).Außenbereich & ParkenEs gibt keinen klassischen Garten (Gemüsebeet), was das Objekt sehr pflegeleicht macht. Dafür steht Ihnen ein privater Stellplatz für zwei PKW direkt am Haus zur Verfügung. (Ein Zimmer befindet sich derzeit noch in Renovierung.