Beschreibung

Wir verkaufen dieses großzügige Reetdachhaus in Ashausen. Es ist ein wahres Raumwunder mit viel Platz auf 2 Ebenen und bietet mit seinen insgesamt 305 m² Wohnfläche ein perfektes Zuhause für eine große Familie. Der Eingangsbereich empfängt seine Bewohner mit einem weitläufigen Flur, der Offenheit und Eleganz ausstrahlt. Eine gemütliche Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum sowie ein helles, behagliches Wohnzimmer mit Blick auf Terrasse und Garten befinden sich links vom Flur. Ein weiterer Raum, im Moment als Esszimmer genutzt, findet sich auf der rechten Seite des Flures. Das Erdgeschoss wird abgerundet durch ein helles Vollbad mit Badewanne, Dusche, Handtuchheizkörper und 2 Fenstern, die für angenehmes Tageslicht sorgen. Im Obergeschoß befinden sich 4 Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit großer Dusche und Handtuchheizkörper. Über eine Dachbodenluke eröffnet sich ein sehr großer Dachboden als Stauraum oder Ausbaureserve. Es gibt eine im Erdgeschoß befindliche Einliegerwohnung (65 m²) mit 3 Zimmern, Küche und Duschbad. Diese Wohnung ist über einen separaten Eingang zu betreten und ist zur Zeit als Praxis vermietet. Zu dieser Wohnung gehören 2 PKW-Stellplätze. # Ausstattung Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Unser Haus ist mit diversen Tischlerarbeiten in Form von Einbauschränken, Regalen und Fensterbänken sowie Fensterlaibungen ausgestattet. Im Garten gibt es eine große Holzterrasse in Südausrichtung. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Grundstücksfläche: ca. 891 m² # Lagebeschreibung Ashausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Stelle im niedersächsischen Landkreis Harburg und ist ideal für alle, die eine ruhige und grüne Wohnlage mit kurzen Wegen in die Stadt und eine schnelle Anbindung an die Metropolregion Hamburg suchen. Hier finden Sie alles, was Sie in Ihrem Alltag benötigen. Fußläufig ist ein gut sortierter Supermarkt mit Bäckerei zu erreichen, der die Nahversorgung optimal abdeckt. Für weitere Besorgungen bietet das nahegelegene Stelle zahlreiche Geschäfte, Ärzte und Apotheken. Sport- und andere Vereine, Kindergärten und eine Grundschule runden das Angebot in Ashausen ab. Eine ansprechende Lage mit exzellenter Infrastruktur: Trotz der naturnahen Umgebung, gelangt man schnell zur A39 und ist in ca. 30 Minuten in Hamburg oder in 20 Minuten in Lüneburg. Ashausen hat eine eigene Bahnstation, ideal für Pendler und ebenfalls fußläufig zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 95 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 391185