Beschreibung

Im renommierten Bauensemble „KunstCampus“ erwartet Sie diese großzügige Wohnung in zentraler Lage, die mit herrlichem Wasserblick, hochwertiger Ausstattung und exklusivem Concierge-Service besonderen Wohnkomfort bietet. • Harmonischer Raumfluss und großzügiges Wohnambiente • Dreifach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen sowie Sonnen- und Sichtschutz • Deckenhöhe von ca. 2,85 m • Stäbchenparkett in den Wohnbereichen • Einbauküche mit Siemens-Geräten • Bad en Suite mit Wanne und Dusche • Gästebad mit Dusche • Zwei Balkone, einer mit Süd-, einer mit Westausrichtung • Komfortable Wärmeregulierung über eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung • Praktischer Hauswirtschaftsraum • Eigenes Kellerabteil • Komfortabler Zugang über einen modernen Aufzug • Exklusiver Concierge-Service • Tiefgaragenstellplatz zzgl. 50.000 € # Ausstattung Doorman, Einbauküche # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: saniert - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 50.000,00 € - Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. # Lagebeschreibung Im Herzen der modernen Europacity, direkt am Ufer des Berlin-Spandauer Schifffahrtskanals, vereint der KunstCampus zeitgenössische Architektur mit höchstem Wohnkomfort. In unmittelbarer Nachbarschaft zum Hamburger Bahnhof – Museum für Gegenwart – erleben Sie eine einzigartige Verbindung aus internationalem Flair, Kunst und der beruhigenden Nähe zum Wasser. Die Lage bietet eine unschlagbare Mobilität: Der Berliner Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar, wodurch das gesamte Fernbahnnetz sowie alle S- und U-Bahnlinien unmittelbar zugänglich sind. Auch das Regierungsviertel mit Reichstag und Bundeskanzleramt liegt in fußläufiger Distanz. Trotz der zentralen Dynamik überzeugt das Quartier durch hohe Erholungswerte: Die Uferpromenade lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während der weitläufige Tiergarten nur eine kurze Radtour entfernt liegt. Kulturelle Highlights wie die Museumsinsel oder die Philharmonie sind bequem erreichbar. Eine exzellente Infrastruktur mit hochwertigen Lebensmittelgeschäften, Cafés und der renommierten Charité ergänzt das exklusive Standortprofil. Hier verschmilzt das pulsierende Berliner Leben mit einem modernen Rückzugsort zu einem außergewöhnlichen, wertbeständigen Wohnensemble. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 60 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Ausstellungsdatum: 12.06.2017 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: I-02KQCH-W-02KQCH