Beschreibung

Das imposante, denkmalgeschützte Eckgebäude im barockisierenden Stil, ursprünglich zu Beginn des 20. Jahrhunderts errichtet, wird derzeit umfassend revitalisiert und modernisiert, um den Ansprüchen des heutigen Wohnens gerecht zu werden. Diese besondere Altbauwohnung ist durch die sehr gelungene Raumaufteilung als repräsentativ und weitläufig zu bezeichnen. Das Wohn-/Esszimmer liegt direkt am Hauseck und ist ideal nach Süden bzw. Westen ausgerichtet und bietet einmalige Sichtachsen in Richtung Renatastraße sowie auf den Winthirplatz und bietet den Zugang zum auf dem Erker befindlichen Südbalkon. Von beiden Schlafzimmern ist jeweils das mittig gelegene Badezimmer mit Fenster zu erreichen. Im Erdgeschoss, an der prominenten Hausecke, ist ein charmantes Tagescafé geplant – ein lebendiger Treffpunkt und Ort der Begegnung. # Ausstattung - Exklusive Ausstattung - Eichen Dielenboden - Umfangreiche Sanierungen im Gemeinschaftseigentum - Neuer moderner Personenaufzug - Erneuerung sämtlicher Fenster in der Wohnung - Treppenhausrenovierung mit Lichtkonzept - Fahrradkeller - Neue Gaszentralheizung - Kellerabteil # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Herbst 2026 - Objektzustand: modernisiert - Bodenbelag: Dielen - Käuferprovision: 1,785 # Lagebeschreibung Der Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg, einst Residenz der Kurfürsten und Könige des Hauses Wittelsbach, gehört auch heute zu den exklusivsten, schönsten und trendigsten Wohngegenden Münchens. Diese besondere Lage zeichnet sich nicht nur durch ihre historische Bedeutung aus, sondern auch durch ihre Nähe zum Stadtzentrum, den prächtigen Altbaubestand und die großzügigen Grünflächen, allen voran der berühmte Nymphenburger Schlosspark mit dem angrenzenden Kanal. Das hier angebotene Gebäude befindet sich in einer einzigartigen Lage direkt am Winthirplatz. Dieser Platz, der um 1900 als Park angelegt wurde, ist heute ein lebendiger Treffpunkt im Viertel und verleiht dem Standort einen besonderen Charme. Der Rotkreuzplatz ist nur etwa 300 Meter entfernt. Von dort aus bieten die U-Bahnlinien U1 und U2, die Trambahnlinie Nr. 12 sowie verschiedene Buslinien (53, 62, 63, 144 und N43) eine direkte Verbindung ins Münchner Zentrum und zum Hauptbahnhof. Anbieter-Objekt-ID: 6620#SIGGk