Beschreibung

Sie suchen eine Immobilie mit Geschichte? Dieses charmante Fachwerkhaus mit Scheune besticht durch seinen historischen Charakter. Das denkmalgeschützte Anwesen bietet Potenzial für Liebhaber historischer Bausubstanz. Sowohl das Wohnhaus mit deutlichem Sanierungsrückstand als auch die stark sanierungsbedürftige Scheune warten darauf, mit viel Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick wieder zum Leben erweckt zu werden. Eine besondere Gelegenheit, ein Stück Geschichte neu zu gestalten und individuellen Wohnraum zu schaffen. Raumaufteilung Erdgeschoss - Eingangsbereich mit Treppe - großes Wohnzimmer - Wohnküche - kleiner Raum ( Büro oder Gästezimmer) Obergeschoss - große Diele - Schlafzimmer - Ankleidezimmer - Badezimmer ( Zugang vom Flur und Ankleidezimmer) Das Dachgeschoss ist komplett zu einem großen Wohnraum ausgebaut. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich, Linoleum - Käuferprovision: 2.975,00 inkl. MwSt. - Provisionshinweis: Käuferprovision: 2.975,00 inkl. MwSt. ( 2.500,00 zuzüglich MwSt.) sind bei Kaufvertragsabschluss fällig. - Grundstücksfläche: ca. 226 m² # Lagebeschreibung Die Stadt Wanfried liegt im Osten des nordhessischen Werra-Meißner-Kreises direkt an der Landesgrenze zu Thüringen. Sie befindet sich im Tal der Werra nordöstlich des Schlierbachswalds; nordöstlich von Wanfried schließt sich jenseits der Landesgrenze der thüringische Naturpark Eichsfeld-Hainich-Werratal an. Wanfried ist die östlichste Stadt Hessens. Die hessische Mittelstadt Eschwege liegt etwa 11 km flussabwärts im Westen. Weitere Städte in der Nähe sind Mühlhausen/Thüringen etwa 25 km östlich und Eisenach etwa 28 km im Südosten. Mit Kindertagesstätte, Einkaufsmärkten, Arztpraxen und Apotheke bietet Wanfried eine gute Infrastruktur in landschaftlich reizvoller Gegend. Das Objekt befindet sich im Ortsteil Aue. Entfernungen: Wanfried ca. 4 km, Eschwege ca. 6 km, A 44 ca. 14 km, Eisenach ca. 39 km, Göttingen ca. 57 km, Kassel ca. 58 km. # Energie - Wesentliche Energieträger: Holz - Heizungsart: Ofenheizung Anbieter-Objekt-ID: 16836