Beschreibung

Zum Verkauf steht ein besonderes Immobilienensemble auf einem ca. 630 m² großen Grundstück. Auf dem Grundstück befinden sich zwei separate Wohnhäuser, deren Bereiche durch einen Zaun voneinander getrennt sind. Eine ideale Lösung für mehrere Generationen, zwei Familien oder Wohnen und Vermieten auf einem Grundstück. Das vordere Wohnhaus wurde 1956 erbaut und verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche sowie einen Keller. Es bietet drei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, ein Gäste WC im Erdgeschoss sowie ein weiteres WC im Obergeschoss. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich das 2022 neu errichtete Wohnhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche. Das moderne Haus überzeugt mit großzügigen Räumen, zeitgemäßer Ausstattung und einem modernen Wohnkonzept. Es verfügt über drei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine Küche sowie zwei Badezimmer. Eine lange gepflasterte Zufahrt, eine Garage, eine großzügige Terrasse und der Garten hinter dem neuen Haus ergänzen das Grundstück. Die Immobilie liegt in einer sehr ruhigen Wohnstraße. Kindergarten und Schule sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Kindergarten liegt etwa 5 Minuten, die Schule etwa 10 Minuten entfernt. Beide Häuser sind derzeit vermietet. Besichtigungen erfolgen daher nach vorheriger Absprache und bei ernsthaftem Kaufinteresse. Kaufpreis: 760.000 € Privatverkauf direkt vom Eigentümer. Keine Maklerprovision. Makleranfragen und Angebote zu Maklerdienstleistungen sind nicht erwünscht.