Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 1-Zimmer-Wohnung, die derzeit vermietet ist. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der als Wintergarten genutzt werden kann, sowie einen kleinen Kellerraum. Die Wohnung wurde 2024 renoviert. Dabei wurden der Boden erneuert und die Wände neu gestrichen. Aktuell ist die Wohnung an eine nette und zuverlässige Mieterin vermietet, die sich dort sehr wohlfühlt und gerne weiterhin in der Wohnung bleiben möchte. Miet- und Finanzdaten: * Kaltmiete: 400 € monatlich * Nebenkosten: 225 € monatlich * Warmmiete: 625 € monatlich * Hausgeld: 311 € monatlich * Von den 225 € Nebenkosten sind umlegbare Betriebskosten enthalten. Ausstattung & Besonderheiten: * 1-Zimmer-Wohnung * Balkon / Wintergarten * kleiner Kellerraum * 2024 neuer Boden * 2024 Wände neu gestrichen * bereits vermietet * Mieterin möchte gerne weiterhin wohnen bleiben * laufende Mieteinnahmen von 4.800 € Kaltmiete pro Jahr * 2 Fahrstühle sind vorhanden Die Wohnung eignet sich durch das bestehende Mietverhältnis und die kontinuierlichen Mieteinnahmen als interessante Kapitalanlage. Keine Makleranfragen !