Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in der pulsierenden Stadt Hamburg! Dieses moderne Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2014, bietet eine einzigartige Kombination aus zeitgemäßem Design und gehobener Ausstattung. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 824 m² gelegen, verspricht es höchsten Wohnkomfort in ruhiger Umgebung. Mit einer Wohnfläche von ca. 179 m² und zusätzlicher Nutzfläche von ca. 98 m² erstreckt sich das Anwesen über zwei Etagen. Die gut durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer und drei stilvoll ausgestattete Badezimmer. Ein Gäste-WC ergänzt das Angebot. Ein besonderes Highlight ist der einladende Kamin, der für behagliche Abende sorgt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und bieten Ausblicke ins Grüne. Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys bietet. Der gesamte Zustand des Hauses ist modernisiert und strahlt zeitgenössische Eleganz aus. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein einzigartiges Zuhause in Hamburg zu erwerben, das Design, Funktionalität und Luxus vereint. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! # Ausstattung - Gäste-WC - Kabel-/Sat-TV - Kamin - Terrasse - Carport (2}Stellplatz) - Unterkellert - Fußbodenheizung - Gasheizung -Solaranlage -Zusätzliche Gartenhaus -Elektrische Jalousien -Große Terrasse -Alarmanlage -Elektrische Markisen # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 824 m² - Nutzfläche: ca. 98 m² # Lagebeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und begehrten Stadtteil von Hamburg. Die ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum, das nur etwa 2,7 km entfernt liegt, macht diesen Standort besonders attraktiv. Die Umgebung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter eine Grundschule in etwa 1,8 km und eine Realschule in 1,1 km Entfernung, die Familien mit Kindern eine optimale Bildungsinfrastruktur bieten. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn von Vorteil, während diverse Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote die Lebensqualität zusätzlich erhöhen. Ein Gymnasium ist in rund 5 km bequem erreichbar, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut. Genießen Sie die ideale Kombination aus städtischer Nähe und einer entspannten Wohnatmosphäre.Entfernungen: Grundschule 1,8 km Realschule 1,1 km Gymnasium 5 km Zentrum 2,7 km # Sonstiges Die angebotene Immobilie wurde gemäß Energieausweis im Jahr 2014 errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung; der wesentliche Energieträger ist somit Gas. Dadurch ist eine zuverlässige und bewährte Wärmeversorgung gewährleistet. Weitere Details zu Energiekennwerten und Ausstattungsmerkmalen entnehmen Sie bitte dem Energieausweis bzw. erhalten Sie auf Anfrage. # Energie - Wesentliche Energieträger: GAS - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014 - Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: 26-03-6