Beschreibung

Die wichtigsten Fakten im Überblick: • Barrierefreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit ca. 73 m² Wohnfläche • Heller Wohn- und Essbereich mit integrierter, offener Küchengestaltung • Privater Balkon für entspannte Stunden im Grünen • Zwei flexibel nutzbare Zimmer (Hauptschlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer) • Modernes Duschbad mit hochwertigen Marken-Sanitärobjekten • Echtholzparkett, einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung und bodentiefe Fenster • Eigenes Kellerabteil sowie optional erwerbbarer Tiefgaragenstellplatz • Hinweis: Im selben Neubauensemble stehen weitere Einheiten mit unterschiedlichen Grundrissen zur Auswahl Diese barrierefreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung vereint moderne Architektur und idyllische Wohnqualität im begehrten Berliner Süden. Ein durchdacht geschnittener Foyer-Bereich empfängt Sie beim Betreten und bietet ideale Stellflächen für eine Garderobe. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die offene Küchengestaltung fügt sich nahtlos ein und schafft ein modernes, behagliches Ambiente. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon, der den Wohnraum harmonisch ins Grüne erweitert. Zwei ruhig gelegene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – perfekt als Schlafbereich, Gästezimmer oder ungestörtes Homeoffice. Das elegant gestaltete Badezimmer ist bequem vom Flur aus erreichbar und überzeugt mit einer bodengleichen Dusche sowie ausgewählten Design-Sanitärobjekten. Die erstklassige Innenausstattung unterstreicht den gehobenen Charakter: Edles Echtholzparkett, Fußbodenheizung sowie ein stufenloser Personenaufzug bis in das Untergeschoss garantieren höchsten Komfort. Zur Einheit gehören ein privates Kellerabteil sowie ein optional verfügbarer Tiefgaragenstellplatz. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2027 - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Luxus - Bodenbelag: Fliesen, Parkett # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in einer der grünsten und begehrtesten Wohnadressen im Berliner Ortsteil Dahlem (Bezirk Steglitz-Zehlendorf). Eingebettet zwischen weitläufigen Naturräumen wie dem Grunewald und dem Botanischen Garten bietet die Umgebung erstklassige Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Das Umfeld besticht durch eine hervorragende Infrastruktur: Für den täglichen Bedarf stehen die nahegelegene Trumanplaza an der Clayallee sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Renommierte Bildungseinrichtungen wie die Freie Universität Berlin prägen das gehobene Nachbarschaftsumfeld. Die Anbindung an den ÖPNV ist optimal: Der U-Bahnhof Oskar-Helene-Heim (U3) ist schnell erreicht und sichert eine direkte Verbindung in die City West sowie in die Berliner Innenstadt.Entfernungen: Flughafen 29,7 km Fernbahnhof 0,2 km Autobahn 58,8 km Bus 0,1 km # Sonstiges Die Angaben und Informationen im Inserat und Exposé stammen vom Verkäufer der Immobilie, für welche wir keine Haftung übernehmen können. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 30.04.2024 - Gültig bis: 29.04.2034 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: WE46