Beschreibung

Im begehrten Quartier Charlotte am Antonplatz erwartet Sie diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit offenem Wohnkonzept und stilvoller Ausstattung. Die besondere Lichtkuppel, eine Loggia sowie ein Kamin verleihen dem Zuhause eine helle und zugleich behagliche Atmosphäre. • Harmonischer Raumfluss zwischen Wohnen, Essen und Kochen • Hochwertiges Fischgrätparkett in den Wohnräumen • Dreifach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen • Deckenhöhe ca. 3 m • Dachfenster im Wohn- und Essbereich mit möglichem Dachausstieg zur Nutzung der Dachfläche (Sondernutzungsrecht) • Moderne, hochwertige Einbauküche mit elektrischen Geräten von Siemens • Kamin • Tagesbelichtetes Bad en Suite mit Wanne und Waschmaschinenanschluss • Zusätzliches tagesbelichtetes Bad mit Dusche • Übernahme der vorhandenen Einbauschränke • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung • Loggia mit Südwestausrichtung • Separates Kellerabteil • TG-Stellplatz vorhanden • Zugang zu einem gemeinschaftlich nutzbaren Garten # Ausstattung Einbauküche, Einbauschränke # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 40.000,00 € - Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. # Lagebeschreibung Der ruhige und beliebte Ortsteil Weißensee gehört zum Bezirk Pankow und bietet einen idyllischen Rückzugsort aus dem urbanen Trubel des innerstädtischen Berliner Lebens trotz guter Anbindung an das Zentrum der Stadt. Der dem Ortsteil seinen Namen gebende Weiße See ist nur einen kurzen Spaziergang von der hier angebotenen Wohnung entfernt. Im Weißenseer Park können Sie unter freiem Himmel sportlich aktiv werden oder erholsame Momente im Grünen verbringen. Der bewaldete Spazierweg um den See, der Bootsverleih und das dortige Strandbad bieten eine vielfältige Freizeitgestaltung. Die Lage ist allerdings nicht nur für ihren See bekannt, sondern bietet dank der Kunsthochschule Weißensee, einer hochkarätigen Bildungsinstitution und des Brecht-Hauses, in dem Filmvorführungen und Literaturveranstaltungen stattfinden, auch Kulturinteressierten einiges. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in direkter Nachbarschaft. Auf dem Wochenmarkt am Antonplatz findet mehrmals wöchentlich ein Markt statt, der in großer Vielfalt und guter Qualität spannende kulinarische Spezialitäten bietet. Darüber hinaus finden Sie dort ein Kino, gemütliche Cafés, verschiedene Restaurants, kleinere Boutiquen, Biomärkte und größere Einkaufszentren. Verschiedene Bus- und Tramverbindungen ermöglichen eine schnelle und direkte Anbindung zum Zentrum Berlins. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 74 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 02.02.2022 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: I-030PCG-W-030PCG