Beschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives und gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Eschbach.  Die Immobilie umfasst insgesamt 6 Einheiten, aufgeteilt in eine großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie fünf Wohneinheiten in den Obergeschossen und im Dachgeschoss. Aufteilung der Einheiten: Erdgeschoss (Gewerbeeinheit): Arztpraxis mit ca. 160 m² 1. Obergeschoss: 2. Zimmer Wohnung rechts: ca. 71 m² 3. Zimmer Wohnung links: ca. 69 m² 4. Obergeschoss: 5. Zimmer Wohnung rechts: ca. 72 m² 6. Zimmer Wohnung links: ca. 68 m² Dachgeschoss: 4,5 Zimmer Attikawohnung: ca. 100 m² Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlich eine Nutzfläche von ca. 170 m².  Auf dem Grundstück stehen insgesamt 8 Autostellplätze zur Verfügung. Die Immobilie ist vollständig vermietet und erwirtschaftet stabile Mieteinnahmen: Monatliche Mieteinnahmen: 6.510 € Jahresnettokaltmiete: 78.120 € Ein solides und voll vermietetes Anlageobjekt mit attraktiver Rendite in zentraler Lage.  Ideal für Investoren, die auf der Suche nach einer werthaltigen Immobilie mit langfristigem Potenzial sind. Gerne sind wir bei einer Finanzierung dieses interessanten Objektes behilflich. Ich stehe Ihnen mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse (Namen + Rufnummer + Anschrift) an. 2,38% der Verkaufspreises inkl. 19% MwSt.