Beschreibung

In der Kreuzstraße 1 und 1a in 82291 Mammendorf präsentieren sich zwei moderne, im Jahr 2021 fertiggestellte Mehrfamilienhäuser, die zeitgemäße Architektur mit einem hohen Wohn- und Ausstattungsstandard verbinden. Die gepflegte Anlage umfasst insgesamt 28 moderne 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen und verfügt über einen komfortablen Aufzug sowie eine großzügige Tiefgarage. Sowohl architektonisch als auch technisch und energetisch überzeugt das Gebäude durch seine moderne Bauweise. Klare Linien, großzügige Fensterflächen und durchdachte Grundrisse prägen das Gesamtbild und schaffen ein helles, zeitgemäßes Wohnambiente. # Ausstattung Die hochwertige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. OG und besteht aus einem großzügigen Wohn- und Essbereich, 2 modernen Badezimmern mit Dusche, sowie drei geräumigen Schlafzimmern. Das offene und mit viel natürlichem Tageslicht durchleuchtete Wohn- und Esszimmer bietet Zugang zu gleich zwei Balkonen. Durch die Holzbalken an der Decke erzeugt dieser Raum ein besonders heimeliges Gefühl. Zudem wird über zwei der Schlafzimmer jeweils der Zutritt zu einem weiterem gemeinsamen Balkon ermöglicht. Die moderne Wohnung bietet durch die durchdachte Raumaufteilung viele schöne Einrichtungsmöglichkeiten. Durch die Fußbodenheizung und die elektrisch steuerbare Lüftung kann das Raumklima ideal angepasst werden. Des Weiteren gehören zu der Wohnung ein abschließbares Kellerabteil, zusätzlich ein abschließbarer Abstellraum, ein eigener Waschmaschinenanschluss im gemeinschaftlichen Waschraum, sowie gleich zwei nebeneinanderliegende Stellplätze in der geräumigen Tiefgarage. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 € - Käuferprovision: 3,57 % - Provisionshinweis: Als Gegenleistung für unsere Maklertätigkeit verpflichten Sie sich bei Abschluss eines von uns vermittelten Vertrages zur oben genannten Immobilie zu einer Zahlung einer Provision in Höhe von 3.57% inkl. MwSt. der finalen Miet-/Kaufvertragssumme an uns. Zur Annahme dieser Provisionsvereinbarung, klicken Sie bitte auf bestätigen. # Lagebeschreibung Mammendorf ist eine familienfreundliche Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck. Der naturverbundene Ort liegt etwa acht Kilometer westlich von Fürstenfeldbruck bzw. 35 Kilometer westlich von München und besticht durch ein angenehmes Zusammenspiel von ländlichem Flair und urbanem Charakter. Die hervortragende Infrastruktur, die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (S-Bahn u. Autobahn), sowie die Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, machen die Gemeinde Mammendorf zu eine prädestinierten Wohnort für Jung und Alt. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdwärme - Endenergiebedarf: 17.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020 - Wesentliche Energieträger: Erdwärme Anbieter-Objekt-ID: 213321