Beschreibung

Diese hochwertige Etagenwohnung in zentraler, ruhiger Lage in Langenargen überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot, eine moderne Wohnatmosphäre und barrierefreien Zugang. Die im Jahr 2013 errichtete Wohnung bietet ca. 131 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 15 m² Nutzfläche und eignet sich ideal für anspruchsvolle Paare, kleine Familien oder Käufer, die Wert auf exklusives Wohnen in gepflegtem Umfeld legen. Zwei Tiefgaragenstellplätze sind im Kaufpreis enthalten. Der durchdachte Grundriss umfasst insgesamt 5 Räume, darunter 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und den großen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung. Ein großzügiger Balkon mit Süd- West Ausrichtung erweitert den Wohnraum ins Freie und bieten Platz für erholsame Stunden. Der zweite Balkon ist direkt vor den beiden Schlafzimmer. Die Wohnung ist in einem neuwertigen, hochwertigen Zustand und sofort verfügbar. Mit ihrer großzügigen Wohnfläche, der modernen Bauweise aus dem Jahr 2013 und der gefragten Lage in Langenargen stellt diese Etagenwohnung ein überzeugendes Immobilienangebot dar. # Ausstattung - Duschbad mit WC - Bad mit Wanne und Dusche - Echtholzparkett - hochwertige Küche mit Weinkühlschrank - 3 fach Verglasung mit Insektenschutz - Klimaanlage im Schlafzimmer - Aufzug - 2 Stellplätze in der Tiefgarage - 2 Balkone - Wasserenthärtungsanlage - Wärmepumpe # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: neuwertig - Käuferprovision: 2,38 % - Nutzfläche: ca. 15 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Langenargen, einer beliebten Gemeinde am Bodensee mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus gewachsener Infrastruktur, kurzen Wegen und der Nähe zum See. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Uferpromenade, der Hafen sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten am Bodensee befinden sich in gut erreichbarer Entfernung und unterstreichen die attraktive Lage. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorteilhaft, wodurch umliegende Orte sowie größere Städte in der Region komfortabel erreichbar sind. Langenargen bietet eine ansprechende Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und touristisch geprägtem Flair. Die Lage eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ein gepflegtes Wohnumfeld am Bodensee schätzen, als auch für Kapitalanleger mit Fokus auf eine nachgefragte Wohnlage. # Sonstiges Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: ELEKTRO - Energieverbrauch: 53 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2026-07-07 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013 Anbieter-Objekt-ID: 2053