Beschreibung

Ein Zuhause zum Ankommen! Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von diesem herrlichen, zweigeschossigen Einfamilienhaus - ideal für Ihre Familie in beliebter Wohnlage von Bremerhaven-Wulsdorf. Die attraktive Immobilie wurde im Jahr 1958 erbaut, verfügt über einen Anbau aus dem Jahr 1985 und etwa 146 m² Wohnfläche auf einem 454 m² großen Grundstück. Zudem können Sie im Außenbereich Ihren Traum vom eigenen Garten mit gemütlicher Terrasse in Südwestausrichtung erfüllen. Angefangen im Erdgeschoss gelangen Sie durch den Eingangsbereich ins geräumige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Zurück im Eingangsbereich finden Sie links die Küche, wo Sie schöne Zeiten mit Ihrer Familie beim Kochen und Backen verbringen können. Nebenan stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, in denen Sie Ihre eigenen Wohnideen umsetzen können. Der Hauswirtschaftsraum, das Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie der Zugang zum Keller machen das Erdgeschoss komplett. Im Obergeschoss befindet sich nicht nur ein weiteres Badezimmer, sondern auch zwei weitere Zimmer und ein Abstellraum zu Ihrer individuellen Nutzung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gern bei uns! # Ausstattung Heizungsanlage: Baujahr 1990 Elektrik: Baujahr entsprechend Dach: Baujahr entsprechend Fenster: Baujahr 1970/1985 Außenjalousien: teilw. vorhanden Bäder: Baujahr 1985 Einbauküche: vorhanden Keller: vorhanden # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Nach Vereinbarung - Käuferprovision: 3,57 % - Grundstücksfläche: ca. 454 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Herzen von Wulsdorf - einem begehrten und familienfreundlichen Stadtteil von Bremerhaven. In Wulsdorf finden Sie alles was Sie zum Leben benötigen - von vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten über Kindergärten, Schulen verschiedenster Jahrgangsstufen, Friseure, diverse Ärzte sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen ist hier alles innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Darüber hinaus besteht eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Wulsdorfer Bahnhof verfügt über eine halbstündige Anbindung zum Bremer Hauptbahnhof und eine nahezu stündliche in Richtung Buxtehude. Die Autobahn 27 ist über die Anschlussstelle Bremerhaven-Wulsdorf ebenfalls innerhalb weniger Minuten bequem erreichbar. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 226.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 27.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-26 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 28236