Beschreibung

Die vermietete 1 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten, 1964 errichteten Wohnanlage im Blumenviertel von Berlin Rudow. Auf ca. 35 m² Wohnfläche stehen ein Wohn und Schlafraum mit Balkon, eine separate Küche, ein Wannenbad sowie ein Flur mit Einbauschrank zur Verfügung. Die Wohnung ist seit 2011 an den aktuellen Mieter vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 270,00 Euro. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Insbesondere das Badezimmer weist Mängel auf und entspricht nicht mehr dem heutigen Standard. # Ausstattung -Einbauküche -Laminatboden im Wohnbereich und Flur -Wohnfläche ca. 35 m² -Bestehendes Mietverhältnis seit 2011 -Nettokaltmiete 270,00 Euro monatlich -Jahresnettokaltmiete 3.240,00 Euro -Hausgeld 242,66 Euro monatlich -Kaufpreis 80.000,00 Euro verhandelbar Die vorhandene Ausstattung ist insgesamt funktional, entspricht jedoch teilweise nicht mehr dem heutigen Standard. Das Gebäude selbst vermittelt insgesamt einen gepflegten Eindruck. # Weitere Angaben - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% Mwst. - Provisionshinweis: Für den Fall des wirksamen Abschlusses eines Kaufvertrages über das oben genannte Objekt zahlt der Kaufinteressent an die Maklerfirma Hoppe Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Es gelten die anliegenden Allgemeinen Vertragsbedingungen der Maklerfirma Hoppe Immobilien. - Grundstücksfläche: ca. 12091 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung liegt ruhig im Blumenviertel von Berlin Rudow. Das Wohnumfeld ist durch gepflegte Wohnanlagen und begrünte Außenbereiche geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die ruhige Lage und die gewachsene Infrastruktur machen den Standort auch für Kapitalanleger interessant. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 180 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 19.02.2018 - Gültig bis: 19.02.2028 - Letzte Modernisierung: 2000 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 3378