Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte ist gleich für Sie verfügbar. Geräumige Garagen und ein ehemaliger Hundezwinger sind ebenfalls vorhanden. Früher wurden hier tatsächlich Hunde gezüchtet. Im Garten sehen Sie leckere Früchte. Gerade jetzt sind noch ein paar Pflaumen zu naschen und gute Apfelsorten zu genießen. Das Haus ist unterkellert, so dass Änderungen in der Aufteilung leicht möglich sind und Leitungen gut verlegt werden können. Wussten Sie, dass Ferdinandshof keine Zweitwohnsitzsteuer erhebt? # Ausstattung Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Bad mit der ebenerdigen Dusche und das Wohnzimmer. Im Obergeschoss sind dann noch 2 weitere Zimmer. Das Haus ist unterkellert, eignet sich aber nicht unbedingt als Lager für alte Papiere. Feuchtigkeit ist dort zu sehen - eben ein Keller, der früher zum Lagern von Wintergemüse genutzt wurde. Natürlich muss man hier noch einige Dinge an die eigenen Wünschen anpassen, was sich angenehm im Preis spiegelt. So ist zum Beispiel im Bad der Fußboden noch nicht gefliest, es muss gemalert werden und auf den Nebengebäuden sind Wellasbestdächer. Da sie dicht sind, könnten Sie sicher erst einmal liegen bleiben. Das Grundstück ist Eigentumsland (kein Erbpachtgründstück). Möchten Sie sich das Haus einmal ansehen? - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Kosten nur nach einem Kauf! - Grundstücksfläche: ca. 845 m² - Nutzfläche: ca. 20 m² # Lagebeschreibung Ferdinandshof ist eine sympatische Kleinstadt in Küstennnähe. Der Ort ist von viel Wald und weiten Wiesen umgeben, Ein kleiner Katzensprung und Sie sind bei dem Badesee in Rothemühl oder am Strand des Stettiner Haffes. Sie möchten auch gerne auf die Insel Usedom? Von hier ist es nicht weit. Sie fahren entweder ganz entspannt mit der Bahn oder nutzen die B109 - ca. 1 Stunde mit dem Auto und Sie sind da;-). # Sonstiges Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Generell empfehlen wir vor dem Kauf den Rat eines Bausachverständigen (z.B. Gutachter). Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig. Grenz- und Flächenangaben sind ungeprüft. Flächen- und Maßangaben sind haftungsfreie ca.-Werte. Besichtigungen sind mit uns abzustimmen. Bitte respektieren Sie, dass der Eigentümer keine „Überraschungsgäste“ wünscht. Vertrauen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter und haben den Schlüssel. Sie möchten diese Immobilie kaufen? Dann rufen Sie uns an, nachdem Sie im Netz auf "Anbieter kontaktieren" gegangen sind und Ihre kompletten Kontaktdaten* hinterlegt haben. *Bitte beachten Sie, dass Anfragen ohne eine Telefonnummer nur nachrangig beantwortet werden können. Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% Umsatzsteuer Kosten entstehen aber nur nach einem Kauf! Weitere Unterlagen - erhalten Sie automatisiert, nach Ihrer Vertragsbestätigung. Bitte beachten Sie, - dass Terminabstimmungen nur telefonisch erfolgen können. Tel.: 03973 434 442 Frau Caroline Macke stimmt den Besichtigungstermin gerne mit Ihnen ab. Sie ist zwischen 08:00 Uhr und 13:00 Uhr erreichbar. Tel.: Mario Todtmann 0170 333 9 749 oder Tel.: 039771 52 77 93 Finanzierung - ist bereits geklärt, dass Sie sich das Haus leisten können, so schreiben Sie uns dieses bitte! Natürlich ist das für den Verkäufer ein wichtiger Punkt und Sie sparen Zeit, wenn Sie Ihr Haus gefunden haben. Sie sprechen polnisch und nur ein wenig deutsch? Kein Problem - auf Wunsch ist ein polnisch sprechender Mitarbeiter für Sie da. Einfach den Bedarf anmelden und im Bürotermin ist die Kollegin / der Kollege dann für Sie da. Info: Wegen der besseren Lesbarkeit wurde im Text auf die Ausweisung der männlichen, weiblichen und diversen Form verzichtet und ausschließlich die männliche Bezeichnung gewählt. Gemeint sind jedoch stets alle Geschlechter. Panstwo mowia po polsku i tylko trochę po niemiecku? Nie ma problemu - na życzenie nasz polskojęzyczny pracownik jest do panskiej dyspozycji. Prosze zglosic potrzebe i na spotkaniu nasz polskojęzyczny pracownik pomoze panstwu. Martin Zebala / Tel.: 03973 434 121 / martin.zebala@spk-uecker-randow.de Wir freuen uns auf Ihren Besuch. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 158,70 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 13.01.2026 - Gültig bis: 2036-01-12 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 56-0600-0264