Beschreibung

Der Mittelpunkt dieses sympathischen Hauses ist der offene Wohn-, Koch- und Essbereich, dessen bodentiefe Fenster viel Tageslicht hereinlassen. Sämtliche Fenster sind dreifach verglast und sorgen für eine angenehme Atmosphäre im Inneren. Der Wohnbereich geht nahtlos in den Kochbereich mit moderner Einbauküche inklusive Geschirrspüler über. Ein praktischer Tresen bietet eine zusätzliche Arbeits-/Ablagefläche. An den Wohnbereich grenzt direkt die herrliche Terrasse zum westwärts ausgerichteten Garten, der ausreichend Platz für eigene Gestaltungsideen und gesellige Stunden bietet. Der durchgehend verlegte helle Holzboden verleiht den Räumen im Erd- und Obergeschoss eine warme, freundliche Atmosphäre. Zur Gartenseite hin liegen im Obergeschoss zwei französische Balkone, die das Schlafzimmer belichten und schöne Ausblicke ins Grüne eröffnen. Das Kinderzimmer ist zur gegenüberliegenden Seite ausgerichtet. Das Bad ist angenehm weiß gefliest, der Boden zeigt sich passend dazu in Grau. Zur Verfügung stehen u.a. eine separate Dusche und Badewanne. Der Hauptzugang liegt im Untergeschoss mit Fenstern über dem Erdniveau. Eine Kamera an der Klingelanlage erhöht die Sicherheit. Der Windfang führt in den Flur, der sich großzügig nutzen lässt. Abgehend sind ein Arbeitszimmer, Abstellraum und ein Duschbad, die durchgängig mit grauen Bodenfliesen ausgestattet wurden. Kassettentüren finden sich als wiederkehrendes Gestaltungselement im gesamten Haus. Eine Gastherme sorgt geschossübergreifend über die Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Der gepflegte und moderne Gesamteindruck rundet dieses stimmig gestaltete und sehr attraktive Haus ab – ein tolles Familiendomizil für das intensive Wohlgefühl. - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 102 m² # Sonstiges Falls Sie IMMOBERLINER*IN werden wollen, bewerben Sie sich bitte jetzt: https://www.immoberlin.de/immoberliner-werden/ Zahlreiche weitere Immobilienangebote finden Sie bei uns: https://www.immoberlin.de/home Folgen Sie uns auch auf Instagram: https://www.instagram.com/immoberlin.de/ # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT - Endenergiebedarf: 55.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2029-01-30 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 26-6938