Beschreibung

Weitere Bilder und den 3D Rundgang erhalten Sie im Exposé. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause zum Wohlfühlen. Diese Neubau-Doppelhaushälfte verbindet zeitgemäßes Wohnen, ein durchdachtes Raumkonzept sowie modernste Haustechnik. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt sie ein heller Eingangsbereich. Hier finden Sie auch ein Gäste-WC. Das gesamte Erdgeschoss ist offen gestaltet. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet Platz für die ganze Familie. Durch die große Fensterfront haben Sie einen freien Blick auf die Terrasse und in Ihren Garten. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Angrenzend finden Sie den Hauswirtschaftsraum. Über eine gemütliche Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei große Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche. Das Dachgeschoss bietet ein besonderes Highlight: ein offen gestalteter Wohn- und Schlafbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zu der eigenen Dachterrasse – ein besonderer Aussichtspunkt. Hier können Sie die Sonne genießen. Auch gibt es einen kleinen Balkon mit Blick über die Felder. Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Die sichtgeschützte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Zum Haus gehört ein Carport mit Abstellraum. zwei weitere PKW können davor parken. Das Haus ist fit für die Zukunft. Eine PV Anlage mit 8,8 kWp und ein Speicher von 7,7 kW sowie ein Ladeanschluss für eine Wall Box sind bereits vorhanden. Hier bleiben also keine Wünsche offen. Sie möchten weitere Informationen zu diesem schönen Haus, dann fordern Sie gern unser automatisches Exposé an. # Ausstattung - KFW 40 Haus - Anschluß für mobile Wallbox - PV 8,8 kWp mit 7,7 kW Speicher - Wärmepumpe mit Warmwasser - Schallschutzfenster Klasse 3 - Schlüsseltresor - Carport mit Abstellraum und Stromanschluß - Fußbodenheizung mit Kühlfunktion im gesamten Haus - Glasfaser im Haus - Komplette Antennenverkablung im Haus + KAT - Starkstromanschluss im Carport EG: - offenes Wohnzimmer - Gäste WC - offene Küche mit Induktionsherd - HWR - Terrasse OG: - 2 Schlafzimmer - Vollbad - Thermoplissees DG: - Offenes Schlafzimmer - SAT, Kabel vorbereitet - Kleiner Balkon mit Blick über Felder - Dachterrasse mit Außenwasserhahn # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: neuwertig - Grundstücksfläche: ca. 313 m² - Nutzfläche: ca. 24 m² # Lagebeschreibung Diese moderne Neubau- Doppelhaushälfte befindet sich am Rand der Schleiterrassen in Kappeln. Die Schlei erreichen Sie in nur ca. 500m und die Fußgängerzone von Kappeln in nur ca. 1,5km. Weitere Informationen zur Lage erhalten Sie im Exposé.Entfernungen: Kindergarten 2,6 km Grundschule 0,9 km Gymnasium 3,6 km # Sonstiges Wir haben für Sie versucht alle Angaben zusammenzutragen. Jedoch kann es auch einmal passieren, dass Unterlagen nicht vorhanden sind bzw. dass sich einmal ein Fehler einschleicht. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Zwischenverkauf, Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ELEKTRO - Endenergiebedarf: 17 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Gültig bis: 2034-07-09 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 1158