Beschreibung

Weniger kümmern. Mehr genießen. Ganz oben wohnen. Diese Penthouse-Wohnung hat diesen Moment, den man nicht in jeder Etage findet: Man kommt nach oben – und spürt sofort, dass hier mehr passiert als Wohnen. Hier öffnet sich ein Zuhause mit Weite, Ruhe und einer Dachterrasse, die nicht einfach dazugehört, sondern den Charakter der ganzen Wohnung prägt. Der Wohn-/Ess-/Küchenbereich ist das Zentrum: offen, großzügig und mit genau dieser angenehmen Selbstverständlichkeit, die eine Dachgeschoss-Wohnung stark macht. Hier darf der Esstisch größer sein, der Sofabereich gemütlicher, der Abend länger. Kochen, Gespräche, Besuch, Ruhe – alles bekommt Raum, ohne dass der Grundriss sich erklären muss. Und dann die Dachterrasse: rund 56 m² echte Außenfläche. Das ist nicht "kurz raus". Das ist ein eigener Lieblingsort unter freiem Himmel. Lounge, Esstisch, Pflanzen, Sonnenplatz, Feierabend, Sommerabend, Sonntagskaffee – hier entsteht dieses Gefühl, das viele aus dem Haus kennen und in einer Wohnung oft suchen: draußen leben, ohne den Wohnkomfort aufzugeben. Der private Bereich ist stark und angenehm klar. Das Schlafzimmer bietet Rückzug, das weitere Zimmer schafft genau den Spielraum, den man heute liebt: Homeoffice, Gäste, Hobby, Ankleide oder einfach ein Raum, der frei bleiben darf. Diese Wohnung muss sich nicht festlegen. Sie kann Lebensphasen begleiten. Besonders stark sind die zwei Bäder. Das eine Bad bringt mit der Badewanne genau diesen privaten Komfortmoment, den man in einer Wohnung dieser Klasse erwartet: ankommen, abschalten, Ruhe haben. Das zweite Bad ergänzt den Alltag mit zusätzlicher Flexibilität – perfekt, wenn Besuch da ist, morgens mehrere Dinge gleichzeitig laufen oder man einfach gerne komfortabel wohnt. Zwei Bäder, eine Badewanne, klare Abläufe: Das ist kein Nebendetail, sondern ein echtes Wohnversprechen. Die Diele und der zusätzliche Flur geben dem Grundriss Struktur. Man fällt nicht direkt in den Wohnbereich, sondern kommt an. Es entsteht ein angenehmer Übergang zwischen Eingang, privaten Räumen und dem großen Wohnmittelpunkt. Genau das macht die Wohnung souverän: Sie wirkt großzügig, ohne beliebig zu sein. Dazu kommt die barrierefreie Planung gemäß LBO §35 Abs. 1 – ein starkes Argument für Menschen, die besonderen Wert auf Komfort und Bewegungsfreiheit legen. In Verbindung mit dem geplanten Effizienzhaus 40 EE mit QNG entsteht ein Zuhause mit modernem Gebäudestandard und hochwertigem Wohnkomfort. Kurz gesagt: Diese Penthouse-Wohnung ist für Menschen, die den Wechsel in eine Wohnung als Gewinn erleben wollen. Große Terrasse, zwei Bäder, Badewanne, klare Räume, starke Großzügigkeit – ein Zuhause für Paare, Best Ager und alle, die oben nicht einfach wohnen möchten, sondern ihren neuen Lieblingsplatz suchen. # Ausstattung - Effizienzhaus 40 EE mit QNG Zertifizierung - Active Cooling (Temperierung über Fußbodenheizung) - Wärmepumpe mit PVT Anlage (PV + Solar) - sonnige und große Dachterrassen mit ca. 57 m² - Parkett, Fußbodenheizung, Malervlies - elektrische Rollläden - Aufzug, Videosprechanlage - Doppelfalzeingangstüren - Bad mit Badewanne - bodengleiche Duschen - viel Platz für Fahrräder - und vieles mehr # Weitere Angaben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett # Lagebeschreibung Vaihingen liegt am Rande der fruchtbaren Filderebene und ist teilweise von ausgedehnten Wäldern umgeben. Früher vorwiegend landwirtschaftliches Gebiet, ist Vaihingen heute ein wichtiger und expandierender Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort. Die Lage ist ideal: Der Flughafen und die Landesmesse liegen gerade mal 5 km von Stuttgart-Vaihingen entfernt und die S-Bahn bringt Sie in nur 15 Minuten zur Haltestelle "Stuttgart-Stadtmitte". Eine günstige Infrastruktur mit allen notwendigen öffentlichen und privaten Einrichtungen, namhafte Firmen mit einer Vielzahl von qualifizierten Arbeitsplätzen und gute Anschlüsse an das Straßen- und Schienennetz machen den Stadtbezirk zu einem bevorzugten Wohngebiet und Arbeitsplatz. Ob Freizeit, Kultur, Vergnügen, Einkaufen oder das überdurchschnittliche Arbeitsplatzangebot, hier können Sie aus der gesamten Vielfalt der Landeshauptstadt schöpfen. (Quelle: Der Stadtbezirk Vaihingen. Broschüre der Landeshauptstadt Stuttgart, Bezirksamt Vaihingen) # Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können. Anbieter-Objekt-ID: 09235-G2-Eh6