Beschreibung

Diese hochwertig ausgestattete Residenz in Berlin-Pankow verbindet zeitgemäße Architektur, edle Materialien und modernen Wohnkomfort zu einem außergewöhnlichen Zuhause. Bodentiefe, vollständig verglaste Fensterfronten in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und eröffnen ein beeindruckendes Raumgefühl. Elektrisch steuerbare Außenrollläden ermöglichen komfortablen Sonnen- und Sichtschutz auf Knopfdruck. Edles Eichenparkett von Hinterseer verleiht den Räumen eine warme, elegante Ausstrahlung. Fußbodenheizung und Klimaanlage sorgen zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima. Das Badezimmer wird durch einen hochwertigen Handtuchwärmer ergänzt. Ein besonderes Highlight bildet die exklusive Musterring-Einbauküche mit integrierter Beleuchtung, hochwertigen Miele-Geräten und modernem BORA-Kochfeld. Design, Funktionalität und Qualität wurden hier konsequent miteinander verbunden. Im 6. Obergeschoss umschließt ein großzügiger Balkon die Wohnung. Darüber eröffnet die rund 33 m² große private Rooftop-Terrasse einen außergewöhnlichen Rückzugsort über den Dächern Berlins. Ein elektrisch steuerbares Glasdach ermöglicht eine flexible Nutzung bei Sonne und Regen. Die vorhandene immergrüne Bepflanzung schafft eine geschützte, stilvolle Atmosphäre. Ein Balkonkraftwerk unterstützt die nachhaltige Energieversorgung. Der vorhandene Glasfaseranschluss ermöglicht zugleich eine leistungsstarke digitale Infrastruktur für modernes Arbeiten und Wohnen. Die Verbindung aus weitläufigen Glasfronten, exklusiven Materialien, durchdachter Haustechnik und privaten Außenflächen schafft ein anspruchsvolles Wohnambiente mit internationalem Charakter. Elektrisch steuerbares Glasdach – ein besonderes Highlight, das den Außenbereich flexibel nutzbar macht und je nach Wetter für Sonne oder Schutz sorgt. Ca. 33 m² große Rooftop-Terrasse – exklusiver Rückzugsort über den Dächern, ideal zum Entspannen, Sonnen, für gesellige Abende oder besondere Momente mit Freunden. Großzügige Verglasungen und hochwertige Materialien verbinden Architektur, Licht und Wohnkomfort auf besonders anspruchsvolle Weise. # Ausstattung Bodentiefe, vollständig verglaste Fensterfronten Elektrisch steuerbare Außenrollläden Edles Eichenparkett von Hinterseer Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Klimaanlage Hochwertiger Handtuchwärmer im Badezimmer Exklusive Musterring-Einbauküche mit integrierter Beleuchtung Hochwertige Miele-Einbaugeräte Modernes BORA-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug Ca. 21,91 m² große Terrasse im 6. Obergeschoss Ca. 32,92 m² große private Rooftop-Terrasse Elektrisch steuerbares Glasdach Immergrüne Bepflanzung und integrierter Pflanztrog Balkonkraftwerk Leistungsstarker Glasfaseranschluss Separater Hauswirtschaftsraum # Weitere Angaben - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Talstraße in Berlin-Pankow, unmittelbar an der Grenze zum beliebten Prenzlauer Berg. Die Lage verbindet die entspannte Atmosphäre eines gewachsenen Wohnviertels mit der urbanen Vielfalt der Hauptstadt. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Prenzlauer Berg mit seinen beliebten Kiezen, individuellen Geschäften und vielfältigen gastronomischen Angeboten ist schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die zurückgezogene Wohnlage angenehme Ruhe und ein hohes Maß an Privatsphäre. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht kurze Wege in die Berliner Innenstadt und zu den wichtigsten Geschäfts- und Kulturstandorten der Stadt. Diese Wohnung ist weit mehr als ein klassisches Zuhause. Großzügige Glasfronten, exklusive Materialien, modernste Haustechnik und rund 55 m² Terrassenflächen schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente mit internationalem Charakter. Eine seltene Rooftop Residence für Menschen, die Architektur, Design und private Außenräume auf höchstem Niveau schätzen. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Dorit Günter Czarnikauer Str. 4, 10439 Berlin Tel.: +49 1525 3869682 Email: d.guenter@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 57 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 12.07.2030 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020 - Letzte Modernisierung: 2020 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: B-DG0085/2